소개글
"passive incom"에 대한 내용입니다.
목차
1. 부자 아빠, 가난한 아빠 (20주년 특별판)
1.1. 책을 읽은 동기
1.2. 책의 내용 및 특징
1.3. 작가와 책의 역사적 배경
1.4. 저자의 주장과 관점에 대한 평가
1.5. 독후감 및 느낀 점
2. 미국 목재 REITs 및 목재 투자 분석
2.1. 목재 REITs의 개요
2.2. 주요 목재 REITs 소개
2.3. 목재 REITs의 최근 동향 및 전망
2.4. 목재 REITs 투자의 장단점
3. 리츠 분석 방법 - 캐나다 리테일 부동산 투자회사 Riocan 사례 포함
3.1. 리츠(REITs)의 개념 및 특징
3.2. Riocan 회사 소개
3.3. Riocan의 부동산 포트폴리오
3.4. 부동산 산업과 거시경제 동향이 Riocan에 미치는 영향
3.5. 리츠 평가방법론
4. 참고 문헌
본문내용
1. 부자 아빠, 가난한 아빠 (20주년 특별판)
1.1. 책을 읽은 동기
내가 이 책을 읽은 동기는 돈에 관련된 책이라면 반드시 읽어봐야 하는 책이라고 하여 '부자 아빠 가난한 아빠(20주년 특별판)'라는 책을 읽어보았기 때문이다. 원작은 1996년에 출판되었고, 2016년에 출판된 20주년 특별판은 원작에 현재상황을 덧붙인 내용이 추가된것이었다. 내가 이 책을 읽고있는 시점인 2023년은, 작가가 말하는 내용들이 더욱 와닿는 시대가 되었다. 월급을 뛰어넘는 경제적 자립, 금융교육의 중요성, 자산과 부채의 차이에 대한 이해 등등은 현시점에서 더욱 큰 의미를 가지게되었기 때문이다.
1.2. 책의 내용 및 특징
이 책은 '부자 아빠, 가난한 아빠(20주년 특별판)'이라는 제목으로, 저자인 로버트 기요사키가 자신의 어린 시절 경험을 바탕으로 금융과 자산 관리에 대한 통찰을 제공하고 있다. 책의 내용 및 특징은 다음과 같다.
첫째, 이 책은 저자가 어린 시절 부자 아버지와 가난한 아버지로부터 각각 배운 재무관리 방식의 차이를 설명하고 있다. 부자 아버지는 어떻게 하면 돈을 벌고 불려나갈 수 있을지에 대한 마음가짐을 가지고 있었던 반면, 가난한 아버지는 돈을 버는 것에 대해 부정적인 태도를 갖고 있었다. 이러한 두 아버지의 대조적인 모습을 통해 저자는 개인의 재무관리 태도와 습관이 삶의 성패에 결정적인 영향을 미친다는 점을 강조하고 있다.
둘째, 이 책은 단순히 저축만을 강조하는 기존의 금융교육 방식에 대해 비판적인 시각을 제시한다. 저자는 자신만의 수익원을 만들고 돈이 스스로를 위해 일하게 만드는 것이 중요하다고 강조한다. 이를 위해 부업, 투자, 자산 형성 등의 방법을 제안하고 있다.
셋째, 이 책은 교육에 대한 저자의 비판적 관점을 보여준다. 저자는 정규 교육 과정이 실제 삶에 도움이 되지 않는다고 주장하며, 실제 재무 관리 및 투자에 대한 교육의 필요성을 역설한다.
넷째, 이 책은 마음가짐과 언어의 중요성을 강조한다. 부자 아버지와 가난한 아버지의 대조적인 태도와 표현 방식이 그들의 삶의 궤적을 결정지었음을 보여준다. 이를 통해 개인의 내적 자세와 외적 표현이 재무 관리와 자산 형성에 중요한 영향을 미친다는 점을 시사한다.
종합적으로 이 책은 기존의 금융 및 재무 관리 교육에 대한 비판적 관점을 제시하면서, 개인의 마음가짐과 습관이 실질적인 자산 형성에 중요하다는 점을 강조하고 있다. 저자 특유의 극단적이고 직설적인 표현 방식으로 인해 때로는 불편한 감정을 일으키기도 하지만, 이 책은 독자들에게 금융과 자산 관리에 대한 새로운 시각을 제공하고 있다.
1.3. 작가와 책의 역사적 배경
작가인 '로버트 기요사키'는 일본계 미국인으로, 이 책의 내용들은 본인이 어린시절부터 부자아빠와 가난한아빠로부터 배웠던 것을 비교하며 쓴 것들로 이루어져있다.
작가의 친구 아버지가 부자아빠였고, 작가 자신의 아버지가 가난한아빠였다.
이 책은 1996년에 원작이 출판되었고, 2016년에 20주년 특별판이 출판되었다. 이 특별판에는 원작에 현재 상황을 덧붙인 내용이 추가되었으나, 큰 틀에서 내용은 크게 변하지 않았다.
이 책이 나온 시기는 IMF 사태가 일어났던 시기여서, 당시 우리나라에서 엄청난 인기를 끌었다.
1.4. 저자의 주장과 관점에 대한 평가
저자인 로버트 기요사키의 주장과 관점은 다음과 같이 평가할 수 있다.
첫째, 기요사키는 교육 시스템에 대해 매우 비판적인 입장을 취하고 있다. 그는 학교 교육이 돈과 부를 창출하는 방법을 가르치지 않고 단순히 취직을 위한 스킬 교육에만 집중하고 있다고 주장한다. 그는 학교 교육이 사람들을 "피고용인"으로 양성하고 있다고 비판하며, 자신만의 사업을 시작하고 자산을 늘리는 방법에 대해 더 많이 교육해야 한다고 주장한다.
둘째, 기요사키는 금전적 자립의 중요성을 강조한다. 그는 월급에만 의존하지 말고 부업이나 투자를 통해 자신의 수입을 다양화해야 한다고 주장한다. 그에 따르면 "돈이 나를 위해 일하게 만드는 것"이 가장 중요하며, 이를 위해...
참고 자료
Sons / 1997.11.01
Real Estate Investing For Beginners: Earn Passive Income With Reits, Tax Lien Certificates, Lease, Residential & Commercial Real Estate / Ezeanaka, Michael / Millennium Publishing Ltd / 2019.08.06
Playing the Reits Game Investing in Real Estate Investment Trusts / 저자 Whiting, Dominic|John Wiley & Sons Inc / 2006.11.13
Investing in REITs (Real Estate Investment Trusts) / Block, Ralph L. 저 / BloombergPress / 2012.03.31
The Complete Guide to Investing in REITS / Mark Gordon 저자 / January 12, 2008
Reits Building Profits with Real Estate Investment Trusts / 저자 Mullaney, John A.|John Wiley & Sons / 1997.11.01
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