본문내용
1. 프로젝트 개요
1.1. 프로젝트 선정 이유
프로젝트 선정 이유는 다음과 같다.
첫째, 인구 증가에 따른 풋살 이용자수의 증가이다. 최근 들어 국내에서도 풋살에 대한 관심이 높아지면서 풋살 이용자 수가 증가하고 있다. 특히 젊은층을 중심으로 풋살이 인기를 끌고 있어 향후 수요가 계속 늘어날 것으로 예상된다."
둘째, 축구에 대한 사람들의 관심 증가이다. 2002년 월드컵 이후 축구에 대한 관심이 지속적으로 늘어나고 있으며, 이에 따라 축구와 유사한 스포츠인 풋살에 대한 관심도 높아지고 있다. 이는 풋살 구장 사업에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대된다."
셋째, 축구구장을 빌리는 것보다 가격경쟁력이 우수하다. 풋살 구장은 상대적으로 적은 공간과 자본으로도 운영이 가능하기 때문에 축구구장을 빌리는 것보다 비용 면에서 우위를 점할 수 있다."
넷째, 소규모 부지와 자본으로 고수익이 예상된다. 풋살 구장은 상대적으로 작은 부지와 자본으로도 운영이 가능하지만, 수요가 높아 고수익을 올릴 수 있을 것으로 예상된다."
다섯째, 축구보다 적은 인원으로 경기가 가능하기 때문에 많은 사람들이 이용가능하다. 풋살은 5명으로 경기가 가능하기 때문에 축구에 비해 적은 인원으로도 즐길 수 있어 이용자 저변을 더욱 확대할 수 있다."
이와 같은 요인들로 인해 풋살 구장 사업을 선정하게 되었다.
1.2. 풋살 소개
풋살(Futsal)은 국제적으로 널리 행해지고 있는 내축구로, 2,500만 명 이상의 전세계 선수들이 경기에 참여하고 있다. 풋살 경기는 가로 20m, 세로 40m 크기의 농구장 코트 규격의 경기장에서 열리는 5인제 미니축구의 형태로 치러진다. 풋살이라는 용어는 국제 경기를 위해 만들어진 국제용어로, 스페인어 또는 포르투갈어의 축구를 의미하는 'futbol' 또는 'futebol'과 실내를 의미하는 프랑스어인 'salon' 또는 포르투갈어의 'sala'를 합성한 것이다. 풋살은 형태상 축구와 유사하지만 경기장 크기가 축구경기장의 1/4에 불과하며, 공의 크기는 4호(축구공은 5호)로 2m 높이에서 떨어뜨렸을 때 바운드 높이가 55~66cm 정도에 불과하다.
경기에 참여하는 선수는 5명이지만 엔트리 12명이 수시로 교체 투입될 수 있다. 경기시간은 전·후반 각각 20분이며, 선수 5명 가운데 1명은 GK이다. 5명 선수 가운데 GK만이 유일하게 손을 사용할 수 있다. 드로잉의 경우도 라인 선상에 공을 놓고 4초 내에 차는 형태(킥인)를 취하고 있으며, 킥인하는 선수가 공을 손에 쥐고 있을 땐 4초룰이 적용되지 않는다. 풋살에는 축구에는 없는 작전타임이 전·후반 각 1회씩 신청 가능하다(시간은 1분). 태클이나 몸싸움 자체가 기본적으로 금지되어 있고, 팀당 5개의 파울까지는 간접프리킥이 주어지지만 6개째 파울부터는 제2 페널티 마크(second penalty mark)에서 직접 슈팅을 할 수 있다.
풋살은 다른 실내 축구 경기처럼 값비싼 계기판을 사용할 필요가 없기 때문에 경제적이고도 안전한 스포츠 종목이라 할 수 있다. 또한 배구장만한 공간만 있으면 되는 까닭에 속도감이 매우 뛰어나다. 따라서 빠른 순발력과 판단력 및 정교한 기술 등이 요구되기 때문에 성인은 물론 아이들에게도 많은 인기를 끌고 있다."
1.3. 위치 및 시설
풋살구장은 전남 순천시 석현동 598번지 일대 2270㎡(약 686평) 부지에 건립될 계획이다. 이 부지는 경기장 2면, 주차장, 클럽하우스 등의 시설을 갖출 수 있는 넓이이다. 구체적으로 살펴보면, 경기장이 1600㎡(약 484평), 주차장이 500㎡(약 151평), 클럽하우스가 70㎡(약 21평), 그 외 공한지가 100㎡(약 30평)이다. 이러한 시설 규모와 구성을 통해 풋살 경기를 즐길 수 있는 공간과 편의 시설을 제공할 계획이다."
2. 경제성 분석 배경 및 목적
2.1. 경제성 분석 기준
경제성 분석 기준은 프로젝트 기간, 할인률, 분석방법 등으로 구성되어 있다.
첫째, 프로젝트 기간은 현시점으로부터 8년 후인 2016년까지로 설정되었다. 이는 풋살구장의 운영 및 수익예측을 위한 합리적인 분석기간이라고 할 수 있다.
둘째, 개인사업자 대출금리인 MARR(Minimum Attractive Rate of Return)은 10.01%로 적용되었다. MARR은 투자안의 수익성을 판단하는데 활용되는 최소요구수익률로, 이 수준의 수익률을 달성하지 못하면 투자에 실패한 것으로 간주된다.
셋째, 경제성 분석을 위해 할인회수기간법, 순현재가치법, 미래가치법, 연간등가분석법, 수익률분석법, 비용편익분석 등 다양한 기법이 활용되었다. 이를 통해 해당 프로젝트의 경제적 타당성을 종합적으로 평가할 수 있다.
종합적으로 볼 때, 이 분석은 적절한 프로젝트 기간, 자본비용, 분석기법 등을 적용하여 풋살구장 사업의 경제성을 면밀히 검토하고자 한 것으로 판단된다.
3. 생애주기 비용 및 수익 항목 결정
3.1. 생애주기 비용(현금의 유출) 항목
부지 비용, 기초토목공사 비용, 풋살구장 설치 비용, 사무실 및 샤워장 설치 비용, 풋살 용품, 유지 보수 비용 등이 생애주기 비용(현금의 유출) 항목이다.
첫째, 부지 비용은 3,395㎡(약 1,027평) 규모의 청주시 상당구 주성동 275-2번지를 취득하기 위한 비용으로, 공시지가의 130%인 389,270,700원과 취득세 10,510,300원을 합한 총 399,781,000원이다.
둘째, 기초토목공사 비용은 엔진장비 대여, 철근 및 콘크리트 구입, 토목자재 및 설비 비용, 배수관 설치 등에 총 99,700,000원이 소요된다.
셋째, 풋살구장 설치 비용은 인조잔디, 투수콘, 조명, 골대, 휀스, 네트 등의 시설물 설치와 인건비 등에 총 179,356,500원이 들어간다.
넷째, 사무실 및 샤워...
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