본문내용
1. 부동산 정보 통합 플랫폼 V-World
1.1. V-World 소개
V-World는 2012년 7월에 서비스를 시작한 국토부의 부동산 정보 통합 플랫폼이다. V-World의 도입 목적은 국가 공공정보를 무료로 자유롭게 이용할 수 있도록 하는 것이다. V-World는 크게 지도 서비스와 오픈 API 서비스를 제공한다. 지도 서비스에서는 국토관리, 지역개발, 농림수산, 도로교통, 문화체육관광, 사회복지, 산업경제, 공공행정, 재난방재, 환경기후 등 다양한 분야의 정보를 열람할 수 있다. 오픈 API에서는 2D와 3D 기반의 국가공간정보와 검색 기능을 제공하여 개발자가 다양한 애플리케이션을 개발할 수 있도록 지원한다. 또한 V-World에서는 데이터를 다운로드할 수 있어 장기적인 정보 활용이 용이하다. 특히 V-World는 3D 데스크톱 기능을 제공하여 일반 국민과 전문가 모두 입체적인 부동산 정보를 활용할 수 있다는 점이 특징이다. 이를 통해 V-World는 부동산 정보 이용의 편의성과 정보의 접근성을 높이는 데 기여하고 있다.
1.2. V-World 기능 및 서비스
V-World는 국가정보와 다양한 콘텐츠를 누구나 무료로 쉽게 이용할 수 있는 지도 서비스를 제공한다. 오픈 API에서는 2D는 물론 3D 기반의 국가공간정보와 검색기능을 오픈 API 형태로 제공하여 다양한 애플리케이션 개발이 가능하다. 이를 통해 정보공개를 공급자 위주에서 국민중심·수요자 중심으로 전환함에 따라, 공공기관이 이용자에게 정보를 재활용 할 수 있도록 제공하고, 제공받은 정보를 영리적으로나 비영리적으로 이용할 수 있는 권리를 각 주체에 부여하여 다양한 서비스와 데이터를 쉽게 이용할 수 있도록 한다.
국토관리와 지역개발, 농림과 해양·수산, 도로와 교통·물류, 문화체육과 관광, 사회복지, 산업과 중소기업, 일반공공행정, 재난방재와 공공안전, 환경과 자연·기후 등 다양한 영역의 데이터 정보를 한눈에 열람할 수 있다. 또한 데이터를 직접 다운로드하여 장기간에 걸쳐 개인의 의사결정 목적에 따라 활용할 수 있다.
특히 V-World는 PC를 통해 이용할 수 있는 다른 지도 서비스들과 달리 3D 데스크톱 기능을 제공하여 3D 지도를 활용할 수 있다. 이를 통해 건축학과 학생이나 부동산 정보 이용자, 일반 투자자, 해외기업 등 다양한 주체들이 입체적이고 섬세한 부동산 정보를 얻을 수 있다. 이는 기존 2D 지도 서비스로는 확인하기 어려웠던 건물의 형태와 주변 지형 등의 정보를 상세히 확인할 수 있게 해준다.
이처럼 V-World는 국가 공간정보를 통합적으로 제공하여 각 개인의 의사결정 과정을 지원하는 플랫폼으로, 다양한 정보주체들에게 유용하게 활용될 수 있을 것으로 기대된다.
1.3. V-World 사용 소감
V-World를 사용하면서 가장 인상적이었던 것은 PC를 통해서 이용할 수 있는 다른 지도 서비스들과 달리 3D 데스크톱 기능을 통해서 3D지도를 이용할 수 있다는 것이다. 보통 일반 부동산 정보 이용자들이라면 나와는 멀리 떨어져 있는 지역에 대한 부동산 정보를 찾아볼 때 구글에서 제공하는 구글 어스를 활용할 것이다. 구글 어스는 기본적으로 사진을 찍어서 부동산 정보를 제공하는 것이기 때문에 각도에 따라서는 그 부동산의 세부적인 특성에 대해서는 잘 알기가 힘든 경우가 많다. 또 뉴욕이나 도쿄 등 다른 국가의 유명 도시의 경우에는 입체 지도를 이용할 수 있으나 우리나라에서는 서비스가 되지 않는 곳이 훨씬 더 많다. 반면에 V-World는 기본적으로 3D의 형태로 부동산 정보가 제공되고 있기 때문에 더 정보를 풍부하게 얻을 수 있었고, 주택의 형태를 포함해서 산세와 같은 지형도 더 섬세하게 알아볼 수 있었다. 건축학과나 사회과목을 배우는 학생들이나 부동산 정보 이용자들, 일반 투자자들, 혹은 우리나라 시장 진출을 타진하는 해외기업 등 다양한 정보주체에게 매우 유용하게 활용될 수 있을 것이라고 생각한다.
2. 주거 및 상업시설 사례
2.1. 타워팰리스
타워팰리스는 1999년 6월에 착공해 2002년 10월에 완공된 서울특별시 강남구 도곡동에 위치한 주상복합단지이다. 대지면적은 1만 193평, 건축면적은 5,177평, 연건축면적은 13만 8,478평이다. 건축구조는 철골조와 철골철근 콘크리트 구조로 이루어져 있다.
이 주상복합단지는 총 4개 동으로 구성되어 있다. A동은 지하 5층 지상 59층, B동은 지하 5층 지상 66층, C동은 지하 5층 지상 59층, D동은 지하 5층 지상 42층이다. 그중 가장 높은 B동은 높이가 238.8m로, 한국 내에서 63빌딩(249m)에 이어 두 번째로 높은 건물이다.
아파트는 총 1,361세대이며, 202세대의 주거용 오피스텔도 갖추고 있다. 아파트 규모는 33평형부터 50·57·69·73·93·102평형 등 다양하다. 중간층에는 연회장, 게스트룸, 체육시설, 옥외정원 등이 있으며, 2층에는 독서실, 주민취미실, 유아놀이방 등이 조성되어 있다. 또한 상가동 3층에는 수영장, 골프연습장, 샤워장 등의 주민 전용 체육시설이 마련되어 있다. 전체 부지의 73%가 정원과 주민 공간으로 조성되었으며, 리히터 지진규모 6.0에도 견딜 수 있도록 설계되었다는 점이 특징이다.
그러나 타워팰리스 준공 당시부터 도시교통문제, 환경문제, 주변 지역 주택가격 상승, 강남지역 부동산 투기, 배타적 공동체 문화 형성 등...
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