소개글
"주거시설 단독주택 공동주택 분석"에 대한 내용입니다.
목차
1. 서론
2. 주거시설 유형별 이슈 및 요구사항
2.1. 단독주택
2.1.1. 역사적 이슈
2.1.2. 사회·문화적 이슈
2.1.3. 경제적 이슈
2.2. 공동주택
2.2.1. 역사적 이슈
2.2.2. 사회·문화적 이슈
2.2.3. 경제적 이슈
3. 주거시설 우수 사례
3.1. 단독주택 사례
3.1.1. 국내 사례
3.1.2. 국외 사례
3.2. 공동주택 사례
3.2.1. 국내 사례
3.2.2. 국외 사례
4. 결론 및 제언
5. 참고 문헌
본문내용
1. 서론
건축물은 인간의 거주를 위해 지어지는 공간이며, 이는 인간의 기본적인 욕구 중 하나를 충족시키는 핵심적인 역할을 한다. 집은 사람들이 가장 안전하다고 느끼는 장소이며, 휴식과 여가를 취할 수 있는 공간이다. 이처럼 주거공간은 인간에게 있어 매우 중요하다. 주거공간의 유형은 단독주택과 공동주택으로 구분할 수 있는데, 각각의 장단점이 존재한다. 단독주택은 독립된 공간을 제공하지만 관리의 어려움이 있고, 공동주택은 공동 기반시설을 활용할 수 있지만 이웃과의 갈등 문제가 발생할 수 있다. 이에 따라 주거시설 유형에 따른 다양한 이슈와 사용자들의 요구사항이 존재한다. 본 고찰에서는 단독주택과 공동주택의 역사적, 사회·문화적, 경제적 이슈와 각각의 우수 사례를 분석하고자 한다.
2. 주거시설 유형별 이슈 및 요구사항
2.1. 단독주택
2.1.1. 역사적 이슈
<2.1.1. 역사적 이슈>
한국은 1970년대에 도시화가 본격적으로 시작되면서 집단 거주를 위한 공동 주택이 활발하게 건축되기 시작하였다. 1960년대 후반부터 시작된 산업화와 도시화 과정에서 농촌을 떠나 일자리를 찾아 도시로 이주하는 사람들이 늘어나면서, 정부는 주택 부족 문제를 해결하기 위해 아파트를 대규모로 건설하기 시작하였다. 1964년에 마포아파트가 최초로 건립되었으며, 이후 서울 시내 곳곳에 아파트가 들어섰는데 이를 '시민 아파트'라고 불렀다. 정부 주도로 아파트 건설이 이루어졌기 때문에 사람들은 아파트에 대해 긍정적인 인식을 갖게 되었고, 이는 현재까지 이어지고 있다. 1970년대에는 강남 개발이 본격화되면서 대규모 아파트 단지들이 조성되었고, 1980년대에는 대치동과 송파 일대에 더 많은 아파트가 건설되었다. 이처럼 산업화와 경제 개발 과정에서 필연적으로 아파트가 건축되었으며, 정부의 주도 아래 단기간에 대규모 아파트가 공급되었기 때문에 아파트가 주요 주거 형태로 자리 잡게 되었다.
2.1.2. 사회·문화적 이슈
한국 사회에서, 공동주택과 관련하여 제기되고 있는 사회적 및 문화적 이슈로는 다음과 같은 것들을 들 수 있다.
첫째, 풍수지리학적 조건이다. 한국은 풍수의 전통이 주택에서 매우 중요하게 작용하고 있는 국가 중 하나로, 특히 남향 집에 대한 선호가 높다. 그러나 공동주택의 경우 다수의 가구가 하나의 건물에 위치하고, 또 이 각각의 건물들이 모여 하나의 단지를 구성하기 때문에 모든 집을 남향으로 만들기 어렵다. 이로 인해 공동주택 거주자들은 조망권 침해와 채광 문제에 매우 민감하게 반응한다.
둘째, 개인 생활과 공동 생활의 병존이다. 공동주택에서는 개인의 자녀 훈육, 부부 갈등 등 사적 영역과 공용 공간에서의 소음, 냄새 문제 등이 공적 영역이 서로 교차하면서 갈등이 발생할 수 있다. 한국은 공동체 의식과 개인주의가 혼재되어 있어 이러한 갈등이 빈번히 일어난다. 그러나 최근에는 공동주택에 수영장, 헬스장 등 다양한 공용 시설을 갖추려는 수요가 늘고 있어, 공동체 생활에 대한 관심도 높아지고 있다.
셋째, 가구 구성의 변화이다. 1인 및 2인 가구의 증가로 공동주택에 대한 수요와 선호가 변화하고 있다. 이들은 공동주택의 공간 면적보다는 개성 있는 공간 구성을 더 원하며, 집에서의 혼자 있는 시간과 야외에서의 활동 시간을 모두 중요하게 여긴다. 따라서 이들의 수요에 부응하는 공동주택이 요구되고 있다.
위와 같은 사회·문화적 이슈들은 공동주택을 둘러싼 주거 생활의 다양한 측면을 보여준다. 공동주택이 지닌 특성상 발생할 수밖에 없는 이러한 이슈들은 공동주택 거주자들의 생활 만족도와 직결되므로, 이에 대한 적절한 대응 방안 마련이 필요하다. []
2.1.3. 경제적 이슈
단독주택의 경우 자산가치 상승이 더디며 시간이 지날수록 감가상각되어 가치가 점점 줄어들게 된다. 반면 공동주택 중 아파트는 재개발 가능성이 높아 자산 증식의 기회가 더 크다. 이에 따라 국내에서는 아파트가 가장 선호되는 주거 형태 중 하나이다.
아파트는 거주 목적 외에도 투자 수단으로 활용될 수 있기 때문...
참고 자료
서울경제, [2016한국건축문화대상]공동주거부문 대상-LH 강남 힐스테이트, 2016.10.24.
강인호(외), 중정형 공동주택의 공간 계획 특성 연구, Journal of Korean housing associations, vol.17 no.5, 2006
이영란 and 주범, 공동주택 외부 공간의 유형(類型)에 따른 특성화에 관한 연구 - 2005년 이후, 서울시 재건축 재개발된 공동주택 외부 공간 사례 중심으로 -, 한국실내디자인학회 논문집, vol.22 no.4, 2013
주택법
김현주, 2015.12.8. 공동주택과 단독주택의 장점만 모았다, 세계일보
서지영, 2022.8.9. 전체 주택 중 공동주택이 78.3%... 아파트는 63.5%, 아파트관리신문
조경호, 2023.4.5. 대한민국 1% 성채 한남더힐 아파트 층간소음... 두 가족 파탄 낸 괴물이었다, 한국증권신문
김영주, 2023.4.17. 은마아파트 조합 설립 임박.. 재건축 기대감 꿈틀, 중앙일보
조성준, 2020.5.15. 아파트 창시자 르코르뷔지에, 그는 4평 오두막에 살았다, 매경 프리미엄
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