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1. 서론
1.1. 부동산 시공윤리의 중요성
한국은 고속성장기를 거치면서 다수의 건설관련 대형 사고를 경험하게 되었다. 특히, 삼풍백화점 붕괴사고 10주기에는 사고를 재조명하여 분석하는 다양한 대책의 제시되었지만, 여전히 국민들은 언제 발생할 것인가 모르는 대형 사고에 불안해하는 실정이다. 이에 다양한 이유가 있지만, 건설공사를 수주하여 시공한 후 유지·관리하는 각 단계에서 파생되는 건설인으로서 지켜야 할 시공윤리의 부족 의해서 부패 및 부실이 산업 일부에 여전이 남아있다고 판단한다. 국제투명성기구의 뇌물공여지수에서는 공공사업계약 및 건설부문이 심각한 비즈니스 분야로 인식된 것은 이와 같은 건설 시공 윤리의 중요성을 단편적으로 부각한 것이라고 하겠다. 이러한 관점에서 생산관리의 윤리는 기업경영에서 있어 제조활동을 능률화하면서 그 생산력이 최고로 발휘될 수 있도록 하기 위해서 이루어지는 일련의 계획적·체계적 그리고 윤리적 관리활동이다. 이는 재화의 생산을 비롯하여 서비스를 생산하는 것에도 적용되고, 하나의 투입-산출과정이 공정관리, 자재관리, 품질관리, 원가관리, 재고관리 등 광범위한 생산 활동의 영역에서 윤리적인 운영을 도모하는 것이다. 이러한 생산윤리는 건설 산업에서도 적용되는 것으로 건설 산업의 그 생산과정이 건축물 또는 구조물의 제작 및 그 구현이라는 점에서 이에 대한 실현과정은 프로젝트의 수주과정에서부터 준공 이후 이전 관리에 이르는 프로세스 전반에서 고려되어야 한다. 이러한 윤리적 생산관리의 기반은 기업의 윤리경영으로써 최고경영자의 적극적인 의지 및 리더십에서 윤리경영의 도입 및 지속적인 추진이 가능하다. 이에 2003년 말 전경련의 조사에 의하면 CEO의 의지가 바로 윤리경영의 중요한 요소로 부각되었으며, 기업의 윤리경영 즉 윤리적 생산관리에 대한 경영 관리자 능동적 역할의 중요성을 단편적으로 인지하게 되었다. 이에 경영 관리자는 현자의 생산 활동에서 물리적 노동력 또는 서비스를 제공하지는 않지만, 일련의 생산 활동의 품질에 대한 광범위하면서 실질적 의사결정권을 발휘한다. 따라서 경영 관리자가 생산 활동에 끼치는 방법은 원가관리, 기술적 지원, 기업문화의 조성 등으로 정리되며, 설산업의 경우는 프로젝트의 공정에서 중요하게 다루어져 하는데, 그 대표적인 윤리적 측면의 문제는 바로 자재와 부품의 선정 및 사용에 대한 것으로 이는 기술, 원가, 문화의 측면의 문제가 복합적으로 작용된다.
1.2. 부동산 기술적 특성과 윤리적 생산
건물은 기술적 측면에서 물리적·유형적 측면에 착안되며, 토지에 정착하여 건설되고 육개를 지니며 거주·작업·저장 등의 용도로 사용된다. 건물과 관련된 다양한 말의 어의로는 공작물 → 건조물 → 건축물 → 건물 → 가옥 → 주거 → 주택 등이 있다. 이때 공작물은 인공적 작업으로 토지 및 지하에서 건조된 모든 것을 가리키고, 건축물은 지상 또는 지중에서 만들어진 공작물로 건설물이라고 한다.
한국은 고속성장기를 거치면서 다수의 건설관련 대형 사고를 경험하였다. 이는 건설공사를 수주하여 시공한 후 유지·관리하는 각 단계에서 파생되는 건설인으로서 지켜야 할 시공윤리의 부족으로 인한 부패 및 부실이 산업 일부에 여전히 남아있기 때문이다. 이에 건설 산업에서의 윤리적 생산관리는 기업의 윤리경영으로써 최고경영자의 적극적인 의지 및 리더십에서 윤리경영의 도입 및 지속적인 추진이 가능하다.
건설 산업의 경우, 시공과정에서 자재 및 부품의 선정과 사용에 대한 윤리적 문제가 복...
