본문내용
1. 서 론
1.1. 지원 동기
[지원 동기]
현재 OO 여신담당자로 3년 넘게 재직하며 여러 부동산 담보대출을 실행한 경험이 있다. 이러한 대출을 실행하는 데 있어 부동산의 위치, 고객의 재무능력, 그리고 해당 부동산의 사업성을 중요하게 고려하였다. 이러한 분석력과 경험은 한국토지신탁의 부동산 개발 및 투자 사업에 기여할 수 있을 것이라 생각한다. 또한 현직에서 가계 및 기업 부동산담보대출, 부동산경락자금대출, MCI 보증서 대출 등의 여신 업무를 수행하면서 여신심사, 현장 실사, 법률 지식 등을 체득하였다. 이러한 실무적 경험과 더불어 현재 공부 중인 관련 자격증을 통해 한국토지신탁의 성장에 기여하고자 지원하였다.
1.2. 경력 및 역량 소개
현재 OO 여신담당자로 3년 넘게 재직 중이며 여러 부동산 담보대출을 실행하였다. 이러한 대출을 실행함에 있어서 부동산의 위치, 고객의 재무능력, 해당 부동산의 사업성을 중요하게 고려하였다. 부동산의 위치 분석에서는 주택의 학군, 주변 교통, 상권 등을 파악하였고, 고객의 재무능력 분석에서는 신용평가와 재무제표 분석을 통해 자금 융통성을 판단하였다. 또한 부동산의 사업성 분석을 통해 해당 부동산에서의 수익 창출 가능성을 검토하였다. 이러한 부동산 여신심사 경험과 전문성은 한국토지신탁의 부동산 개발 및 투자 사업에 기여할 수 있을 것이다.[1]
금융권 경력을 통해 금융시장에 대한 깊이 있는 이해를 갖추고 있다. 시중은행에서의 경험을 통해 기업여신, 중도금대출 등 부동산 금융에 특화된 전문성을 보유하고 있다. 여신상담부터 대출협약, 담보설정, 이자계산, 대출상환에 이르는 전체 업무 프로세스를 직접 수행해왔으며, 신규 사업장 등록 및 만기사업장 관리 등 다수의 현장 경험을 쌓아왔다. 또한 대출계약서 검토, 공증, 개인회생 등의 금융법무 관련 역량도 보유하고 있다.[2]
유관부서와의 원활한 협력 능력도 강점이다. 시행사, 신탁사 등과 긍정적인 관계를 유지하며 업무를 진행해왔다. 이를 통해 부서 간 소통과 협조를 이끌어내 업무 효율성을 높일 수 있었다.
업무에 대한 책임감과 성실성, 그리고 달성하고자 하는 강한 의지도 갖추고 있다. 과거 학업과 활동에서도 이러한 모습을 보였는데, 4학년 때 여러 활동을 병행하다가 일의 효율성과 우선순위를 고려하여 선택과 집중으로 좋은 학점을 받는 등의 사례가 있다. 이러한 역량과 태도는 한국토지신탁에 입사하여 맡은 업무를 완수하는데 큰 힘이 될 것이다.
1.3. 입사 후 포부
현재 우리나라의 출산율은 점점 더 낮아지고 있는 추세이며 그에 반해 주택 수는 증가하는 추세이다. 머지않아 주택 수 대비 인구수가 적어지며 부동산 투자의 메리트를 찾기 힘든 시기가 올 것이라고 생각된다. 그러나 인구수가 적어지는 대신 1인가구의 수는 점점 증가하고 있다. 이러한 1인가구는 한국토지신탁의 잠재고객이다. 본인이 한국토지신탁 전략사업분야에 입사하게 된다면 이러한 1인가구 잠재고객을 위한 부동산 개발 및 투자를 적극적으로 시도해보고 싶다. 그러기 위해서는 첫째, 상권분석 능력이 필요하다. 현 직장에서 근린생활시설 대출시 여러 현장을 다녀보며 주변 상권분석을 해본 경험이 있다. 둘째, PF 대출에 대한 이해이다. 현 직장...
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