소개글
"단독주택 도면 45평"에 대한 내용입니다.
목차
1. 서론
2. 단독주택 설계 프로세스
2.1. 단독주택의 착상
2.2. 대지 선정
2.3. 건축주 요구 사항
2.4. 대지 분석
2.5. 주택 사례 조사
2.6. 스페이스 조닝
2.7. 컨셉 및 기본계획 구상
3. 공동주택 관리 및 분쟁 해결
3.1. 하자 분쟁 조정 제도
3.1.1. 의의
3.1.2. 기능과 효력
3.1.3. 하자보수금 관련 분쟁 사례
3.2. 중앙공동주택관리지원센터
3.2.1. 역할
3.2.2. 공동주택 관리지원을 위한 서비스
4. 주거환경 개선 사례
4.1. 건물 조사
4.1.1. Building Information
4.1.2. Residential Information
4.1.3. 현 주거의 문제점 개선에 대한 필요성 제기
4.2. 설문 조사
4.2.1. 설문지 배부
4.2.2. 근거자료 수집
4.3. 설문결과 분석
4.3.1. 점수에 따른 평균값 도출
4.3.2. 문제점 파악
4.3.3. 해결, 개선방안 제시
5. 결론
6. 참고 문헌
본문내용
1. 서론
오늘날 주택 내에서 다양한 경험을 누리고자 하는 사람들이 증가하고 있고 여러 형태의 주택에 대한 수요가 존재하고 있다. 집에서 보내는 시간에 대해 더 깊은 의미를 부여하는 소비자들이 증가하고 있다는 것으로, 주택 설계의 과정에서도 이처럼 세분화된 소비자 선호가 반영될 필요가 있다. 본 보고서에서는 단독주택 설계에 필요한 프로세스를 전개하여 주택 설계에 대한 이해도를 높이고자 한다. 단독주택의 착상과 대지 환경 분석에서부터 건축주의 요구를 반영한 컨셉의 수립 및 기본 계획 구상까지 순차적으로 진행함으로써 주택 설계에 대한 전반적인 내용을 제시하고자 한다.
2. 단독주택 설계 프로세스
2.1. 단독주택의 착상
본인이 구상하는 단독주택 1가구는 연면적 300제곱미터, 즉 약 90평 정도의 크기이다. 정원 약 40평 및 건물 50평으로 구성되어 있으며, 건물의 경우에는 2개 층으로 각각 45평 정도의 면적을 차지하고 있다. 또한 지하에는 벙커 주차장을 만들어, 별도의 도로 주차 없이 차량과 자전거 등을 보관할 수 있도록 한다. 이처럼 본 단독주택은 2개 층으로 구성되어 있으며, 1층과 2층이 각각 45평 정도의 면적을 가지고 있다. 또한 정원 약 40평과 지하 벙커 주차장을 함께 포함하여 총 90평 규모의 단독주택을 구상하고 있다.
2.2. 대지 선정
본인이 건축 부지로 선정한 경기도 광주시 오포읍 신현리는 단독주택이 다수 위치한 지역이다. 해당 지역은 계획관리지역이자 성장관리계획구역으로 주택 및 사무실 등의 건축이 가능하다. 경기도 남동부에 위치한 광주시는 구리시나 하남시, 서울의 강동구와 강남구 등 경기권 도시와 인접해 있어 거주 수요가 높은 편이다.
오포읍 신현리의 경우 분당과 특히 가깝고 차량으로 10분 정도만 이동하면 분당의 다양한 생활 편의시설을 이용할 수 있어 단독주택이 많이 들어서 있다. 대지 면적은 524제곱미터로, 비교적 평지에 위치하고 있어 북서쪽으로는 빌라를 마주하고 있지만 남동쪽과 여타 방향으로는 상당한 조망을 확보할 수 있다. 따라서 대지의 특성을 고려하여 남향과 동향으로 큰 창을 내는 것이 유리하고, 북서쪽의 빌라로 인한 방풍 효과도 기대할 수 있다. 또한 지형의 특성상 태양과 바람의 유동이 원활할 것으로 예상되어 쾌적한 실내 환경을 조성할 수 있을 것으로 판단된다.
2.3. 건축주 요구 사항
건축주는 2인 가구로, 외부 환경과 어우러진 모던하고도 간결한 형태의 주택을 희망한다. 따라서 본 단독주택은 자연 속의 집 내지 자연과 잘 어우러진 집을 표방하고 있으며, 중정을 이용해 공간 내 공간의 배치를 꾀하여 실내 공간 내 자연 공간이 들어올 수 있게끔 유도할 것이다. 가레산스이 식으로 조경되어 단순한 느낌을 주는 정원은 건물 전면의 중정과 연결되게끔 하여, 유리문을 통해 외부 자연과 내부 건물이 서로 연결되어 있는 느낌을 주고자 한다. 또한 2개 층은 모두 층고가 높은 한편으로 중정 부분은 두 층이 연결되어 있는 형태로 되어 있어, 주거하는 사람이 실내에서도 하늘을 감상할 수 있으며 중정이 일종의 선룸(Sun room) 기능을 수행하는 것이 특징이다.
2.4. 대지 분석
대지 분석이란 건축을 위한 대지가 어떠한 상황에 놓여 있는지 전반적으로 판단하는 과정이다. 대지 적합성 여부를 판단하기 위함이며, 건축물과 대지는 불가분의 관계이므로 대지 분석의 중요성이 크다. 따라서 성공적인 건축물 완공과 이후 경험을 위해서는 대지 상황을 정확히 분석하고 미래의 대지 상황까지 예측할 수 있어야 한다.
대지 분석의 3가지 요소는 사용자, 건축물, 그리고 지형이다. 사용자는 건축물과 대지를 이용하게 될 인간을 의미하며, 건축물은 대지 위에 위치할 인공 구조물을 가리킨다. 지형은 건축물이 위치할 대지의 형태를 뜻한다.
대지 분석은 프로젝트 특성을 고려하여 정보를 수집하고 분류 및 분석하는 순서로 진행된다. 먼저 프로젝트의 목적과 특성을 파악하고, 대지 관련 정보를 수집한다. 수집한 정보는 유동적 데이터와 고정적 데이터로 구분하여 체계적으로 정리한다. 이를 토대로 대지 분석의 시사점을 도출하고 이를 건축 프로젝트에 반영한다.
본 대지의 특징을 살펴보...
참고 자료
리빙센스, 중정형 주택에 관한 현실적 조언, 2016.2.25.
중앙일보, 담장 없애랬더니 집 요새화…판교의 ‘중정형’ 단독주택, 2019.9.28.
OGL, 재미있는 도심 속 단독주택 중정과 마당, ‘도시의 뜰’, 2020.3.6.
학술논문 (저자 서형석,영남대학교 대학원)공동주택 하자분쟁 사례분석을 통한 리스크 요인분석 및 관리방안에 관한 연구,2013
이데일리 (원다연 기자) LH, 공동주택 관리 컨설팅 서비스 시행,2017.01.17
동향,연구보고서 (저자 황해봉,발행정보:법제처) 행정법상 분쟁조정제도와 국민참여에 의한 행정분쟁해결제도(1) 2005년
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