소개글
"리모델링 프로젝트 사례 연구"에 대한 내용입니다.
목차
1. 서론
1.1. 리모델링의 개념
1.2. 리모델링의 필요성 및 국내 리모델링 시장의 현황
1.2.1. 리모델링의 필요성
1.2.2. 국내 리모델링 시장의 현황
1.2.3. 리모델링 관계법률 개정 현황
2. 리모델링을 위한 보수·보강공법
2.1. 구조물의 보수공법
2.2. 구조물의 보강공법
3. 사례분석을 통해 알아본 국내 리모델링공법의 특징
3.1. 압구정대림아크로빌
3.1.1. 개요
3.1.2. 리모델링 공사범위
3.1.3. 코어벽체 신설
3.1.4. 내진벽체 신설 및 보강
3.1.5. 단면결손 보수·보강
3.1.6. 기둥 보강
4. 리모델링 공법 검토
4.1. 구조체 보수·보강공법 검토
4.1.1. 구조체 보수적용현황
4.1.2. 구조체 보강적용현황
5. 결론
6. 참고 문헌
본문내용
1. 서론
1.1. 리모델링의 개념
리모델링의 개념은 전문영역 또는 전문가에 따라 그 의미나 적용범위 등에 있어서 약간의 차이가 나타나기도 하지만, 노후화 또는 진부화 된 건축물의 보수·수선·개수·증축·용도변경 등을 통한 노후화 또는 진부화 억제와 성능개선 등으로 건축물의 수명을 연장하는 것을 의미한다. 광의적 개념에서 건축의 리모델링은 건축물의 내·외부 공간을 구성하는 요소(건축물, 해당대지 등을 포함)의 전체 또는 부분의 기능 및 성능에 있어서 노후화 또는 진부화 등이 발생할 경우, 보수, 수선, 개수 또는 증축, 개축 등의 방법으로 그 기능 및 성능을 사용할 목적에 적합하도록 유지 또는 개량하거나, 불필요한 기능 및 성능의 삭제 또는 새로운 기능 및 성능을 추가시킴으로써 건축물 내·외부 공간의 질적 향상을 제고함과 동시에 궁극적으로는 지속가능한 건축 및 환경을 구축하려는 행위 및 과정을 의미한다. 협의적 개념에서 건축의 리모델링은 건축물 및 제시설, 외부구조, 식재 등 대상물의 전체 또는 부분의 기능 및 성능에 노후화 또는 진부화 등이 발생할 경우, 보수, 수선, 개수 등의 방법으로 그 기능 및 성능을 사용할 목적에 적합하도록 유지 또는 개량하는 일련의 보전 행위 및 과정을 의미하며, 유지보전과 개량보전으로 구분할 수 있다.
1.2. 리모델링의 필요성 및 국내 리모델링 시장의 현황
1.2.1. 리모델링의 필요성
국내 공동주택의 해체 및 재건축은 구조내력의 저하, 즉 물리적 수명에 의한 것이라기보다는 사회적 요인과 기능적 요인에 의해 기인한다. 실제로 재건축된 건축물의 64.4%가 20년 미만인 것으로 나타나고 있다. 이러한 현상은 선진국에 비하여 건설자원의 낭비속도가 3~4배에 달하여 결국 향후 건설자원부족을 초래할 것이다. 또한 국가건설경쟁력이 취약해지며 국민 개개인의 재산관리 측면에서도 커다란 손해를 초래할 것이다.
1980년대 후반부터 건설된 국내 고층아파트는 이전의 저층아파트에 비해 건축기술의 진보로 물리적 노후화 상태가 비교적 양호하지만, 준공 후 10~15년 정도부터 설비를 중심으로 노후화가 심화될 것으로 예상된다. 또한 이 시기에 건설된 대부분의 아파트가 고층·고밀도 단지로 조성되었으므로, 향후 노후화가 상당히 진행되었을 경우 예상치 못했던 많은 문제가 발생될 수도 있다. 이들 고층아파트의 경우 재건축의 사업성에 결정적인 영향을 미치는 용적률이 300%를 상회하고 있어서 재건축으로 인한 수익성을 기대하기 힘들고 또한 환경적·사회적 요인에 따라 재건축이 쉽지 않을 것으로 판단된다.
따라서 기존건물을 체계적으로 유지·관리하여 국가적 자원낭비를 최소화하고, 리모델링을 통하여 건축물의 사회적·기능적 가치를 상승시켜 건물의 질적 성능저하와 거주단지의 슬럼화를 막아 거주자에게 쾌적한 삶의 질을 확보해 줄 수 있는 새로운 시스템의 도입이 필요하다.
1.2.2. 국내 리모델링 시장의 현황
국내 공동주택의 경우 전체 주택의 45.6%인 524만호를 점유하고 있다. 이 중 리모델링 대상이 될 수 있는 공동주택은 준공 후 20년 이상 경과한 시설로, 2002년 기준 전체의 6.8% 이상을 차지하고 있다. 향후 공동주택의 재고량은 지속적으로 증가하여 2010년에는 20년 이상 경과한 공동주택이 154만호로 전체 건설량의 48.7% 규모를 차지할 것으로 추산된다. 따라서 기존 노후 공동주택의 리모델링 수요가 점점 늘어날 것으로 예상된다.
1.2.3. 리모델링 관계법률 개정 현황
정부는 리모델링 활성화를 위한 각종 조치를 취하고 있다. 우선 공동주택 리모델링 증축가능 범위를 평형 제한 없이 전용면적 30%까지로 확대하면...
참고 자료
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대한민국역사박물관 https://www.much.go.kr/museum/cnts/build.do
이형주, 푸석한 도심에 촉촉함 한 방울 ‘아모레 성수가든’, 환경과조경, 2019.11.06. https://www.lak.co.kr/m/news/view.php?id=7728
박세미, 건물의 10년 후를 상상하다: 성수연방, SPACE, 2019 https://vmspace.com/report/report_view.html?base_seq=NTY1
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