소개글
"리모델링 사례조사 연구 및 분석"에 대한 내용입니다.
목차
1. 리모델링 개요
1.1. 리모델링의 개념
1.2. 리모델링의 필요성 및 국내 리모델링 시장의 현황
1.2.1. 리모델링의 필요성
1.2.2. 국내 리모델링 시장의 현황
1.2.3. 리모델링 관계법률 개정 현황
2. 리모델링을 위한 보수·보강공법
2.1. 구조물의 보수공법
2.2. 구조물의 보강공법
3. 사례분석을 통해 알아본 국내 리모델링공법의 특징
3.1. 압구정대림아크로빌
3.1.1. 개요
3.1.2. 리모델링 공사범위
3.1.3. 코어벽체 신설
3.1.4. 내진벽체 신설 및 보강
3.1.5. 단면결손 보수·보강
3.1.6. 기둥 보강
4. 리모델링 공법 검토
4.1. 구조체 보수·보강공법 검토
4.1.1. 구조체 보수적용현황
4.1.2. 구조체 보강적용현황
5. 결론
6. 참고 문헌
본문내용
1. 리모델링 개요
1.1. 리모델링의 개념
리모델링의 개념은 전문영역 또는 전문가에 따라 그 의미나 적용범위 등에 약간의 차이가 나타나지만, 일반적으로 노후화 또는 진부화 된 건축물의 보수, 수선, 개수, 증축, 용도변경 등을 통해 노후화 또는 진부화를 억제하고 성능을 개선하여 건축물의 수명을 연장하는 것을 의미한다. 광의적 개념에서 건축의 리모델링은 건축물 및 관련 대지의 내·외부 공간을 구성하는 요소의 기능과 성능이 노후화 또는 진부화될 경우, 보수, 수선, 개수, 증축, 개축 등의 방법으로 이를 유지 또는 개량하거나, 불필요한 기능과 성능을 삭제하거나 새로운 기능과 성능을 추가하여 전체 공간의 질적 향상을 도모하고 지속가능한 건축 및 환경을 구축하고자 하는 일련의 행위와 과정을 말한다. 협의적 개념에서 건축의 리모델링은 건축물 및 관련 시설물, 외부구조, 조경 등의 기능과 성능이 노후화 또는 진부화될 경우, 보수, 수선, 개수 등의 방법으로 이를 유지 또는 개량하는 일련의 보전 행위와 과정을 의미하며, 유지보전과 개량보전으로 구분할 수 있다.
1.2. 리모델링의 필요성 및 국내 리모델링 시장의 현황
1.2.1. 리모델링의 필요성
국내 공동주택의 해체 및 재건축은 구조내력의 저하, 즉 물리적 수명에 의한 것이 라기보다는 사회적 요인과 기능적 요인에 의해 기인하는 것이다. 주로 사용연수 20년 내외의 구조물을 그 대상으로 하고 있으며, 실제로 재건축된 건축물의 64.4%가 20년 미만인 것으로 나타나고 있다. 이와 같이 현재와 같이 20년도 안된 건물을 해체할 경우 선진 국에 비하여 건설자원의 낭비속도가 3~4배에 달하여 결국 향후 건설자원부족을 초래할 것이고, 국가건설경쟁력이 취약해짐은 물론, 국민 개개인의 재산관리 측면에서도 커다란 손해를 보게 될 것이다.
1980년대 후반부터 건설된 국내 고층아파트의 경우 이전의 저층아파트에 비해 건축기술의 진보로 물리적 노후화 상태가 비교적 양호하며, 준공 후 사용연수가 짧기 때문에 단기적으로는 노후화 현상에 대한 문제가 거론되지 않을 수도 있지만, 신축 후 10~15년 정도부터 설비를 중심으로 노후화가 심화되는 점을 고려해 볼 때, 2000년대 초기에는 노후화가 본격적으로 진행될 것으로 예상된다. 또한 이 시기에 건설된 대부분의 아파트가 고층?고밀도 단지로 조성되었으며 단기간에 걸쳐 많은 양의물량이 건설되었으므로, 향후 노후화가 상당히 진행되었을 경우 예상치 못했던 많은 문제가 발생될 수도 있다. 이들 고층아파트의 경우 재건축의 사업성에 결정적인 영향을 미치는 용적률이 300%를 상회하고 있어서 재건축으로 인한 수익성을 기대하기 힘들고 또한 환경적?사회적 요인에 따라 재건축이 쉽지 않을 것으로 판단된다. 따라서 기존건물을 체계적으로 유지?관리하여 국가적 자원낭비를 최소화하고, 리모델링을 통하여 건축물의 사회적?기능적 가치를 상승시켜 건물의 질적 성능저하와 거주단지의 슬럼화를 막아 거주자에게 쾌적한 삶의 질을 확보해 줄 수 있는 새로운 시스템의 도입이 필요하다.
1.2.2. 국내 리모델링 시장의 현황
공동주택은 2002년 현재 전체 주택의 45.6%인 524만호를 점유하고 있는 국내의 대표적인 주거시설이다. 이 중 리모델링 대상이 되는 공동주택은 준공 후 20년 이상 경과한 공동주택으로서, 2002년 현재 리모델링 검토대상이 될 수 있는 20년 이상 경과된 공동주택은 전체의 6.8% 이상을 차지하고 있다. 향후 공동주택의 재고량은 지속적인 증가세를 보일 것으로 예상되며, 2010년에는 20년 이상 경과한 공동주택이 154만호로 전체 건설량의 48.7% 규모를 차지할 것으로 추산된다.
1.2.3. 리모델링 관계법률 개정 현황
정부는 리모델링 ...
참고 자료
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[CNB저널] [공간 디자인 - 소다 미술관] 버려진 찜질방의 화려한 변신, 소다미술관 https://museumsoda.org/%EC%86%8C%EB%8B%A4%EB%AF%B8%EC%88%A0%EA%B4%80-%EB%89%B4%EC%8A%A4-%ED%94%84%EB%A0%88%EC%8A%A4/?mod=document&uid=300
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대한민국역사박물관 https://www.much.go.kr/museum/cnts/build.do
이형주, 푸석한 도심에 촉촉함 한 방울 ‘아모레 성수가든’, 환경과조경, 2019.11.06. https://www.lak.co.kr/m/news/view.php?id=7728
박세미, 건물의 10년 후를 상상하다: 성수연방, SPACE, 2019 https://vmspace.com/report/report_view.html?base_seq=NTY1
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