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부동산 시장분석 부동산 전망 적정분양가 문재인 부동산 건축 포트폴리오 임대차 재무설계 양도소득세
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"아파트전세시장" 검색결과 461-480 / 2,412건

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    역전세 또는 반전세에 대해서
    하게 된다.자본의 관점에서는 주택을 매매가격의 절반 이하로 임대하는 것은 이윤추구의 목적에 부합하지 않는 것이다. 그러나 우리나라에서 전세 제도가 유지되고 있는 것은 그간 주택시장 ... 가격이 안정된데다가 주택대출시장의 확대로 사금융으로써의 필요성이 감소하였기 때문이다. 베이비 부머의 은퇴와 인구고령화로 인해 집주인들이 전세보다는 매월 임대수익이 보장되는 월세 ... 의 아파트값이 평균 11%, 전셋값은 20.6% 떨어졌다. 집주인이 전세 보증금을 돌려주지 못해 집이 경매로 넘어가고, 세입자가 집주인이 되는 소위‘역전세난’이 벌여졌다. 서울의 경우
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    | 리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.02.06
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    부동산기사 그래서 어떻게 봐야할까요
    으로 개편되기를 예측4) 부동산계약① 깡통전세 : 집값상승을 예상하고 무리한 대출과 전세를 끼고 산 아파트가 집값이하락하면 전세값을 돌려주기 어려워 경매 처분할 때 세입자가 전세금을온전히 ... 하며 부친이 늘 강조하던 부동산 공부를 하기 시작했다고 한다. 2014년 7월 실거주 아파트를 구입 후 현재는 부동산 투자와 직장 일을 병행하며 부동산 세무 분야 이웃 수 2만 이상 ... 과 친해지도록 노력해야겠다고 생각하였다.1. 경제신문을 보아야 하는 이유- 정부 정책과 시장의 변화 감지.- 경제 신문을 읽을 때 유의사항 : 사실과 추측을 구분하여 읽기, 자신
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    | 리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.09.13
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    대치동 부동산 분석
    % 이상 차지 수기 비성수기의 극심한 격차 휘문고 합격자 발표직후에 수요 집중 (2020 년 월 일 ) 대치동 전월세 시장의 특징 4대치동 아파트 매매 시장 동황 5 강남구 전체적인 ... 중개가 거의 없음 . 성수기에 물건 잡기 어려움 성수기 전세 물건은 출현 후 1 주일 내 거의 거래 평소에 부동산과의 좋은 관계도 중요 12 월 ~ 2 월 이사가 전체 계약의 90 ... 매물 부족 현상 삼성역 호재 가장 큰 수혜지역인 대치동은 매물 증발 올해 6 월부터 일부 거래 후 , 매물 거둬들임 현상 인기 아파트는 적정 가격 매물이 나오는 즉시 매매
    Non-Ai HUMAN
    | 리포트 | 10페이지 | 3,000원 | 등록일 2020.01.01 | 수정일 2020.01.03
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    <아기곰의재테크불변의법칙>을 읽고
    은 목표를 세운 적이 없다는 것을 반증한다. 목표를 세웠고, 그 목표를 달성했냐 못했냐가 핵심이다.구체적인 계획을 놓고. 구체적인 수치를 놓고. 부부가 상의해야 한다. 집주인의 전세금 ... 들이 투자수익을 독차지하지 못하는 것은 시장의 불확실성 때문이다. 투자자가 되려면 그 시장의 불확실성을 인정해야 한다. 그리고 즐기자. 대세상승기가 아니라면 초보자는 분석적인 방법 ... 으로 시장에 접근해야 한다. 동물적 감각 말고 시장에 영향을 주는 요소들을 나열해보고 그것들에 가중치를 두어 평가해보는 습관을 들이자. 습관이 쌓이면 수익률에 반영된다. 돈 많
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    | 리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.04.26
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    부동산정책, 분양가상한제파급효과 중간고사 기말고사 A++
    시행이 서울 아파트 가격을 연간 1.1%p 하락시키는 효과 기대를 제시함2-2. 분양가 상한제 필요성 # 주택 / 전세 가격변동률 현황 전국 주택 가격은 정부 부동산 대책 (9 ... 4 가지 주택 매매 및 전세가격 변동률 지역별 주택구매지수 (HAI)5. 분양가 상승 요인 3. 새 아파트 선호현상 강화에 따른 분양수요 증가 - 글로벌 금융위기로 정체 ... -2. 분양가 상한제 필요성 # 주택 / 전세 가격변동률 현황 3. 분양가 상한제 History 4-1. 분양가상한제 구조 # 합리적 가격 구조제안 4-2. 분양가상한제 구조
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    | 리포트 | 13페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.05.08 | 수정일 2021.10.03
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    2019 하반기 부동산 시장의 전망
    는 전세 시장에도 영향을 줄 것으로 전망된다. 실제로 최근에는 정부의 정책으로 인해 아파트 입주 물량이 늘어났기 때문에 이로 인해 전세거래량 또한 증가한 바 있다. 이처럼 전세거래 ... 이 소요되는 것으로 나타나 가계의 주거 부담이 현실화하고 있다.2) 분양 시장 호황분양시장은 최근 호황기를 맞고 있다. 이는 주택 구매자들이 신축 아파트를 선호하는 데다가 최근 4인 ... 량이 늘어나는 상황에서 최근 아파트 구매를 미래로 미루는 가구가 늘어나는 것은 전세 수요 확대에 긍정적인 영향을 주고 있다. 그러나 앞서 언급한 3기 신도시나 분양 확대, 현재
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    | 리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.01.16
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    시장조사론 ) 경제신문 등 시장(마케팅)조사와 관련된 시사성 있는 하나의 주제를 선정하여 읽고 시사성 있는 내용 정리하시오.
    기사인 「“전세가 안나가요” 서울 아파트 전세가율 70% 아래로」이다. 이 기사에 따르면 최근 서울 아파트의 전세 물건이 쌓이고 가격도 약세를 보여 매매가 대비 전세가 비율이 2년 ... 8개월 만에 최저치로 떨어졌다고 한다. 특히 전세 수요 대비 공급이 증가하면서 서울 아파트의 월세 비중 역시 30%이하로 감소하였다고 이야기한다.3월 5일, KB국민은행이 발표 ... 한 2월 주택통계에 따르면 서울 아파트 전세가율의 경우 평균 68.5%를 기록하며 70%이하로 하락하였다고 하며 서울 아파트의 전세가율이 2016년 6월에는 75.1%로 역대 최고
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    | 리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2018.10.18
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    [다큐 리뷰] 갭투자의 역습
    이 있을 것 같다. 사람들이 속는 이유다.(1) 사례자 A씨는 15년, 경기도 아파트를 매입했다.1.95억 매입, 1.85억 전세금이었다. 이게 지금 1.6억으로 전세금이 떨어졌 ... 들의 투기를 부추긴다.. 매매가와 전세가의 차이가 적은 서울 인근 아파트가 대상이다.. 역전세가 나면 세입자가 피해를 본다.. 전세보증금 못 주니 집의 명의를 가져가라는 대응이 나오고 있 ... 가가 전세가 아래로 내려가면 깡통주택이 된다. 아파트의 가격은 분명 수요과 공급이 결정한다. 수요는 실수요와 가수요가 있는데, 문제가 되는 건 가수요다. 주택 보급률이 백퍼센트
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    | 리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.08.29
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    부동산투자실패사례
    를 취한다. 주거용 부동산시장은 개인임대업이 주류이고 계약에 있어 대부분이 전세나 높은 보증금을 받는 보증부 월세 방식이었다. 이에 따라서 주택임대업 혹은 주택임대관리업이 성립될 여지 ... 국내의 부동산시장에 있어 자산관리라는 개념이 보편화 된 것은 97년도 IMF 외환위기 이후였다. IMF 외환위기 이전에도 물론 일부 증권사 혹은 보험사가 자산관리라는 용어를 사용 ... 포목점을 해 번 돈으로 이 모씨는 15년 전 현대아파트를 매매로 구입해 추가로 평당 700만원을 주고 압구정의 일대 나대지 100평을 구매하게 되었다. 15년 전에 이렇게 매입
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    | 리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.07.20 | 수정일 2020.07.21
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    만약 당신에게 5억의 투자금이 있다면 이 자금을 어디에 투자를 하겠습니까4
    가지 요인으로 인해서 잘 타결될 것이라고 생각하기 떄문에, 지금처럼 중국증시가 출렁일 때 사는 것이 필요하다고 생각한다.그 다음 나머지 4억 5천만원으로는 아파트에 전세로 투자 ... 관광객이 많은 곳에 주택을 얻는 것이 좋다. 나중에 환금성이 좋아야 하기 때문에 빌라는 고려하지 않았다. 빌라는 아파트나 직장인들에게 수요가 높은 오피스텔에 비하여 부동산 시장 ... 는 12층짜리 아파트를 4억 5,000만원에 전세로 얻어서 이를 세놓기로 한다. 호텔이라면 어메니티 등 방문객을 위해서 여러 가지 사항을 고려해야 하지만 개인이 세를 놓는 에어비앤비
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    | 리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.01.22
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    선대인 미친 부동산을 말하다
    으로 집값은 내리는데, 전세값은 치솟아 모두가 혼란스럽고 힘겹다. 부동산시장의 패러다임이 근본적으로 바뀌고 있는데, 사람들이 이를 잘 이해하지 못하니 “부동산은 미쳤다”라고 표현 ... 에서 펼쳐질 10대 현상1. 전세는 사라지고 월세는 증가한다.2. 부동산, 투자가 아닌 사용 중심으로 변화.3. 신축주택이냐 노후주택이냐가 가격 결정.4. 아파트 시대 저물고 다유형 소량 ... 은 떨어지는데 부채는 오히려 늘고 있다면, 이는 매우 위험하다. 부채는 늘어나는데 부채를 청산하기 위한 자산의 담보가치는 계속 떨어지고 있는 것이기 때문이다.10년 후 주택시장
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    | 리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.11.17
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    부동산학개론 전세금 대출 레포트
    전세시장 전망 및 세입자의 문제 상황 해결 방안참고자료Ⅰ. 서론1. 전세금 대출 관련 현 정부의 정책1) 버팀목전세자금대출 지원(무주택세대주 전세자금 융자)소관기관: 국토교통부 ... 금액 돌려받지 못해 어쩔 수 없이 살던 집을 구매한 후 되팔 수밖에 없는 진퇴양난의 상황이다.Ⅲ. 결론1. 향후 전세시장 전망 및 세입자의 문제 상황 해결 방안금리가 낮으면 은행 ... 을 통해 일부 임대료를 보존해 주는 방안도 필요하다. 공공부문의 임대주택 확대는 물론 민간부문의 리츠를 활용한 임대주택 확대 검토가 필요하다. 아파트 평균 전세가격(출처: 한국감정원
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    | 리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.10.05
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    토지공개념
    토지공개념은 기존의 자유주의적 토지사상보다 오히려 더 친시장적이고, 토지공개념을 통해 경제의 효율성을 높여 자본주의 성장에 발판이 될 수 있다.2011년 상반기 전세대란이라고 불릴 ... , 아파트 전세 값 등으로 인하여 발생한 소득은 계층간의 양극화를 심화 시킬 뿐 국가경제의 성장요인이 될 수 없다. 토지공개념을 통한 임대제도는 부동산투기에 투입되는 자본과 그로인해 ... 시장의 동굴에서 탈피, 토지공개념1.서론인간은 토지를 기반으로 하여 살아간다. 즉 토지는 인간의 생활 현장이자 삶의 조건 그 자체이다. 그렇기 때문에 토지를 어떻게 정의
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    | 리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.11.24
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    시장조사론 ) 경제신문 등 시장(마케팅)조사와 관련된 시사성 있는 하나의 주제를 선정하여 읽고 시사성 있는 내용 정리하시오.
    기사인 「“전세가 안나가요” 서울 아파트 전세가율 70% 아래로」이다. 이 기사에 따르면 최근 서울 아파트의 전세 물건이 쌓이고 가격도 약세를 보여 매매가 대비 전세가 비율이 2년 ... 8개월 만에 최저치로 떨어졌다고 한다. 특히 전세 수요 대비 공급이 증가하면서 서울 아파트의 월세 비중 역시 30%이하로 감소하였다고 이야기한다.3월 5일, KB국민은행이 발표 ... 한 2월 주택통계에 따르면 서울 아파트 전세가율의 경우 평균 68.5%를 기록하며 70%이하로 하락하였다고 하며 서울 아파트의 전세가율이 2016년 6월에는 75.1%로 역대 최고
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    | 리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2018.07.10 | 수정일 2018.10.18
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    임대료 규제 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과, 장기 효과 분석
    으로 임대료를 규제하여 부동산 시장에서 주택 가격이 지나치게 왜곡되지 않도록 규제하고 있다. 우리나라의 임대료 규제 정책에 대해서 먼저 살펴보고, 임대료 규제 실제 사례와 임대료 규제 ... 를 보호하기 위한 것이다. 이를 위해서 정부에서는 임대주택시장에 개입해서 시장균형임대료 이하로 임대료를 규제하는 것이다. 이는 시장균형임대료보다 임대료가 더 낮은 수준이 될 수 있 ... 금 정책이 있다. 주택 보조금 정책 중에서도 임대료 보조정책은 소득 수준이 일정한 수준 이하인 저소득층에게 정부가 임대료의 일부를 보조해주는 것이다. 이는 정부가 부동산 시장
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    | 리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.07.21
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    경제학 개론(실제사례를 들어 가격상한제와 가격하한제를 설명하시오.)
    을 정하고 규제된 가격으로 거래하도록 하는 제도다. 아파트 분양가 상한제, 대출 최고 이자율 제한 등이 여기에 해당한다. 시장가격보다 규제 가격이 낮으므로 초과 수요가 발생하게 되 ... 주제실제사례를 들어 가격상한제와 가격하한제를 설명하시오.학습자:서론: 가격상한제와 가격하한제에 대한 설명가격상한제정부가 특정 목적을 위해 시장가격보다 낮은 수준에서 가격의 상한선 ... (Price Ceiling)공급자가 받을 수 있는 법정 최고가격예: 공공요금 규제, 신규 아파트 분양가격 규제? 가격하한제(Price Floor)수요자가 지불해야 하는 법정 최저가격예
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    | 리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.11.02 | 수정일 2022.03.05
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    뉴스테이 시대, 사야할 집 팔아야할 집
    의 아파트를 전세를 끼고 매수하는 방법이다. 위험을 분산하려면 전세수요가 충분한 지역을 찾는 것이 우선, 그 후 전세금추이를 전망하는 것? 주택 재개발 투자의 정석- 원금손실의 위험 ... 뉴스테이 시대, 사야할 집 팔아야할 집채상욱 지음? 주택시장의 게임체인저, 뉴스테이의 확산- 한국의 자가 점유율이 54%, 임대시장은 46% 임대주택에서 공공임대가 13%, 민간 ... 임대가 87%를 차지한다. 민간임대시장은 개인이 99.8%, 민간 기업이 0.2% 뿐이다. 주택시장에서 민간임대에서 개인 비중이 이렇게 높은 나라는 한국, 일본 등 소수, 민간임대
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    | 리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.09.20
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    수요와 공급을 이용해 쟁점이 되는 사회현상을 찾아 해결 방안 제시
    경제학개론주제: “수요와 공급을 이용해 쟁점이 되는 사회현상을 찾아 해결 방안 제시(예 : 담뱃값, 부동산, 전세, 월세, 교육, 기름값)”- 목차 -I. 서론: 수요와 공급 ... 시장 경제에서는 보이지 않는 손(invisible hands)에 해당하는 가격에 의해, 소비자는 수요량을 결정하게 되며, 소비자들의 수요에 따라 기업은 공급량을 결정하게 된다 ... . 일반적으로 가격이 올라가면 수요는 줄어들고, 공급은 늘어난다고 보는 것이 수요와 공급 이론이며, 수요와 공급이 시장에서 만나는 점을 균형점(equilibrium)이라고 하고, 이
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    | 리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.01.29
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    전세자금대출 서민위한 정책적차원의 대출종류를 알아보고 부동산거래 안정을 위해 규제제도와 문제점이 무인지 살펴본다.
    원을 넘긴 데 이어 이달 5억3500만 원에 실거래 됐다. 대단지 입주가 시작되면 전세금 하락 하는 것이 일반적인 상식인데 서울 주요 아파트의 전세금 상승세가 지속되고 있다. 정부 ... 이달에는 5억∼5억9000만 원으로 1억 원가량 올랐다. 강력한 대출 규제 등 정부의 정책 기조가 단기간에 바뀔 가능성이 작아 당분간 전세시장 상승세가 계속될 것 같다.2. 전세금 ... 전세자금대출Ⅰ.개념1. 전세제도전세는 전 세계에서 유일하게 우리나라에만 있는 제도로 부동산소유자에게 일정한 금액의 보증금을 지급하고 그 부동산을 계약기간동안 빌려 사용하는 것
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    | 리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.04.27
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    부동산투자론 - 부동산 투자 성공 사례
    당시 아파트 분양권 시장은 뜨거웠다. 웬만한 신도시 아파트 로얄층의 전망 좋은 집은 청약에 당첨만 되면 다음날 2,000～3,000만원까지 프리미엄이 붙었다. 한 청년이 종잣돈 ... 아파트 준공과 동시에 준비해 놓은 6,000만원의 본인 자금과 전세 세입자에게 3억 3,000만원의 전세보증금을 받아 잔금을 치르고 소유권을 이전했다. 2017년 현재 그 아파트 ... 했는데, 이는 매달 월세를 받는 방식이 아닌 ‘양도차익’을 보기 위한 투자에 초점을 맞춘 것이다.부부는 전문가의 조언에 따라 경매물건을 찾아보기로 하고, 인천시에 있는 85㎡ 미만 아파트
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    | 리포트 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2020.10.19
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