총 141개
-
인플레이션과 부동산 경제2025.05.031. 인플레이션과 부동산 경제 인플레이션은 오히려 부동산 경제를 위축시키는 요인이라고 생각한다. 이는 2016년부터 꾸준히 상승하기 시작한 한국의 부동산 가격에 근거한다. 만약 일본처럼 디플레이션 상황이라면, 어차피 가만히 있으면 부동산을 비롯한 모든 자산, 시장 내 제품의 가격이 하락할 것이라는 것을 예상할 수 있다. 그러므로 지금 당장은 현금을 모아두고, 필요할 때 더 저렴하게 구매를 하고자 하는 소비 행태를 보인다. 반대로, 인플레이션 상황에서는 지금 구매하지 않으면 급격하게 오르는 자산의 가격을 나의 소득이 따라가지 못하게 ...2025.05.03
-
건축 관련법에 의한 주택형태변천 과정2025.01.291. 분양가 자율화 정책 1999년 분양가 자율화 정책 시행으로 주택 평면이 변화했다. 분양가 자율화로 주택 가격이 상승했지만, 구매력을 끌어들이기 위해 아파트 상품 차별화 경쟁이 본격화되었다. 이에 따라 전면 폭 대비 측벽 폭의 비율이 변화하고, 전면 구성방법(bay)이 변화하여 홀 길이가 증가하고 주거 공간이 전면과 후면으로 이분화되었다. 이는 실의 세분화를 통한 주택 고급화 전략이 우선시된 결과로 볼 수 있다. 2. 주택 용적 관련 제도의 변화 건폐율과 용적률 기준은 큰 변화가 없었지만, 용적률이 도시계획법으로 이관되면서 더욱...2025.01.29
-
2023년 중에 행한 경매사건이나 진행 예정인 경매사건에 대한 분석2025.01.201. 부동산 경매 부동산 경매란 채무자가 약속한 기일에 채무를 변제하지 않았을 때 채권자가 채무자 대신 경쟁매매 방식으로 채무자나 그를 대신하여 채무를 변제하기로 한 물상보증인의 부동산을 강제로 매각해 그 매각 대금으로 채권자의 채무를 변제받는 절차를 말한다. 부동산 경매의 물건은 일반적인 부동산과 비교하면 권리관계가 복잡한 경우가 많다. 부동산의 소유자가 채무를 변제하지 못해서 부동산이 경매에 나온 것이기 때문에 해당 부동산을 둘러싸고 각종 금전 채권, 채무 관계가 형성되어 있는 것이 대부분이다. 이러한 위험 부담이 있기 때문에 ...2025.01.20
-
주택난의 요인분석2025.05.071. 양적 주택난 주택난은 주택의 공급 부족이나 가격 상승으로 주택을 구하기 어려운 문제를 말한다. 이런 주택난이 우리나라의 주요 도시에서 지속적으로 발생하고 있다. 수요에 비해 공급이 적어 일차원적으로 주택이 부족한 문제가 발생하고 있다. 인구 총 조사 자료를 보면 전국을 기준으로 1km²당 515.2명이 거주하고 있으며, 서울특별시는 1km²당 15,650.1명이 거주 중이다. 이처럼 지역별 편차가 크고 인구가 주요 도시에만 집중되어 있어 같은 평의 토지를 이용할 때에도 인구밀도 차이가 있다. 도시 지역은 다른 지역보다 같은 크...2025.05.07
-
민간 분양가 상한제에 대하여 동의하는 이유2025.05.151. 민간 분양가 상한제 민간 분양가 상한제란 정부가 시장에 개입하여 민간 건설 기업들이 분양하는 아파트, 주택 등의 분양 가격에 대한 최고 한도를 정하는 제도입니다. 이에 대해 동의하지 않는 이유는 상한제 실시 시 초과 수요가 발생하여 암시장이 형성될 수 있고, 소비자 효용이 감소할 수 있기 때문입니다. 2. 주택 시장 변화 주택 분양가 상한제가 실시되면 기존 균형가격보다 낮은 가격에 주택을 분양받을 수 있어 소비자 수요는 증가하지만, 공급자 수는 감소하여 전체 거래량이 줄어들 것으로 예상됩니다. 3. 상한제의 공평성 판단 분양가...2025.05.15
-
통계학을 공부하며 나의 일상생활에 적용될 수 있었던 경우를 기술하세요2025.01.201. 통계학의 개념과 활용 통계학은 데이터를 활용하여 그 속에서 패턴을 발견하고 그를 통해서 적재적소에 활용하는 것이다. 통계학의 개념에 대해서 잘 알아두면 업무를 수행할 때 뿐 아니라 일상생활에서도 보다 효율적으로 선택을 내리는 등 여러가지 목적으로 활용할 수 있다. 통계는 먼저 어떠한 현상을 한눈에 알아보기 쉽도록 일정한 체계에 따라서 숫자로 나타낸 것이며, 사회나 자연 현상을 정리 및 분석하는 수단으로서 활용된다. 2. 일상생활에서의 통계학 활용 나의 인생에 통계학은 여러가지 부분에서 활용되었다. 기상청의 강수확률 통계를 활용...2025.01.20
-
대한민국 난방비 급등의 원인과 해결 방안 분석2025.01.111. 난방비 급등 원인 최근 대한민국에서 난방비가 급등하고 있다. 심한 경우 아파트 관리비가 작년 20만 원대에서 40만 원으로 2배 이상 올랐다. 이로 인해 서민들의 생활이 더욱 어려워지고 있다. 가뜩이나 과일값과 주유비 상승으로 힘든데 관리비까지 급등하면서 매달 고정 비용에 허덕이는 서민들의 부담이 가중되고 있다. 2. 에너지 빈곤층 지원 노인과 1인 가구 등 에너지 빈곤층의 삶의 질 저하를 막기 위해 국가에서 보조금을 지급해야 한다는 의견이 있다. 에너지 취약계층에 대한 에너지 불평등 해결책을 강구해야 한다는 서민들의 목소리가...2025.01.11
-
엘리어 오스트롬(E. Ostrom)의 공유자원 관리 '제3의 길'2025.01.181. 공유자원의 비극 공유자원은 여러 사용자들이 자유롭게 이용할 수 있으나, 한 사람이 이용하면 다른 사람의 이용에 제한을 두는 특성을 가진 자원을 말한다. 이러한 자원들은 전통적으로 자연환경에서 발견되는 자원들로, 공기, 물, 공용지, 해양생물 등이 포함된다. 공유자원의 비극은 공유자원을 여러 사람이 이용할 때 각자의 이익을 최대화하려는 개별 행동이 집단 전체의 복지를 해칠 수 있음을 지적한 것이다. 2. 공유자원 관리 방식: 민영화와 국유화 자원을 민영화하는 방법은 공유자원의 특성인 비배제성을 제거하는 것을 중심으로 한다. 반면...2025.01.18
-
영구임대아파트는 필요한가?2025.01.151. 영구임대주택의 문제점 영구임대주택은 현재 저소득층에 대한 차별과 부적적 시각을 불러왔고, 시설의 노후 및 관리상태 불량, 이와 관련한 부동산가격의 상대적 열세등으로 임대주택단지 자체가 지역의 비선호 시설로 낙인되어 있다. 그동안의 조사에서 발견된 사항들은 영구임대아파트 입주20년의 경험이 탈빈곤과 복지증진으로 연결될수 없었고 오히려 슬럼화와 사회적배제의 심화가 농축되는 상황이라는 것을 확인하였다. 2. 영구임대주택에 대한 선행연구 영구임대주택 입주자들에 대한 학문적 연구로는 크게 1990년대 초중반과 2000년대 이후로 구분되...2025.01.15
-
우리나라 부동산 정책과 부동산 가격 변동 고찰 - 주택정책을 대상으로2025.01.231. 부동산 정책 부동산 정책은 정부가 바람직한 부동산 활동을 유도하기 위해 목표를 세우고, 이를 달성하기 위한 각종 대책들을 결정하고 운용하는 공적인 계획이나 실행행위를 의미한다. 우리나라의 부동산 정책은 주택 공급 확대, 주택 가격 안정, 서민 주거 안정 등을 목표로 다양한 정책들이 시행되어 왔다. 2. 주택 정책의 변천 우리나라의 주택 정책은 1988년 이전에는 무허가 주택 정비와 강남 지역 개발을 통한 아파트 공급이 주류였다. 1988년부터 1997년까지는 '주택 200만호 건설 계획'을 추진하여 주택 공급을 확대하였다. 1...2025.01.23
7 / 15
