총 224개
-
물권법 시효 취득중에 점유 시효 취득에 관하여 서술2025.05.131. 점유취득시효의 정의와 요건 점유취득시효란 소유의 의사를 가진 점유자가 20년 이상 그 부동산을 점유한 사실상의 상태를 법률관계로써 인정하는 제도를 의미한다. 그 요건으로는 소유의 의사, 평온·공연한 점유, 시효기간 및 기산점, 등기 등이 있다. 2. 점유취득시효의 효과 점유취득시효를 완성하면 점유자는 해당 부동산에 관한 권리를 취득하게 되며, 이는 점유를 개시한 때로 소급하여 효력이 성립한다. 또한 점유자는 소유권이전등기청구권을 취득하게 된다. 3. 점유취득시효 제도의 문제점 점유취득시효 제도는 등기주의를 채택하는 우리나라에서...2025.05.13
-
부동산 신탁의 이해2025.01.201. 부동산 신탁의 개요 부동산 신탁은 부동산을 신탁회사에 맡겨 관리, 운용, 처분하는 제도입니다. 신탁법에 따르면 신탁이란 위탁자가 수탁자에게 특정 재산을 이전하여 수탁자가 수익자의 이익을 위해 관리, 처분하는 법률관계를 말합니다. 부동산 신탁의 특성으로는 사해신탁 금지, 물상대위성, 강제집행 금지, 신탁재산 독립성, 분별관리의무, 공시 등이 있습니다. 부동산 신탁은 개발, 담보, 관리, 처분 등의 목적으로 활용됩니다. 2. 부동산 신탁 상품 부동산 신탁 상품에는 토지신탁, 담보신탁, 관리신탁, 분양관리신탁, 대리사무, 처분신탁 ...2025.01.20
-
태양광 발전의 한계 고찰2025.05.101. 태양광 발전의 간헐성 및 가변성 태양 에너지 생산은 일조량에 의존하는데, 이는 하루 종일 변화하고 기상 조건과 계절 변화에 영향을 받는다. 이러한 간헐성은 특히 야간이나 흐린 날과 같은 낮은 일조량의 기간 동안 안정적이고 안정적인 전원 공급을 유지하는 데 어려움을 초래한다. 이를 해결하기 위해 배터리와 같은 에너지 저장 시스템, 그리드 통합 및 스마트 그리드 기술이 중요한 역할을 한다. 2. 태양광 발전의 지리적 제약 및 자원 가용성 태양광 발전은 지리적 위치와 태양광 자원 가용성에 의존한다. 사막이나 열대지역처럼 일조량이 많...2025.05.10
-
건축법 ) 임의로 하나의 건축물을 지정하고 토지이용계획열람을 통해서 해당 건축물이 위치한 대지의 지역과 지구 등을 확인하고, 해당하는 건폐율과 용적율 체크2025.05.161. 건축물 토지이용계획열람 선택 건축물: 종로타워(서울특별시 종로구 공평동 70) 대지의 지역지구등 지정여부: 일반상업지역 해당 건폐율: 60% 이하 (서울특별시 도시계획 조례 제54조 용도지역안에서의 건폐율) 해당 용적률: 800% 이하 (서울특별시 도시계획 조례 제55조 용도지역안에서의 용적률) 2. 건축법 적용 사례 1: 조경 해당 건축물은 건축법 제42조 1항 및 서울특별시 건축 조례(서울특별시조례 제8719호) 제24조에 따라 대지면적의 15퍼센트 이상의 조경면적을 확보하여야 한다. 이에 해당 건축물은 지하층의 온실 조경...2025.05.16
-
국내 낙농가에서 중요한 조사료인 사일리지(Silage, 담근먹이)의 장단점2025.01.251. 사일리지의 정의와 생산 과정 사일리지는 풀이나 곡물을 수확하여 발효시켜 만든 조사료이다. 사일리지의 생산 과정은 수확, 절단, 발효의 세 단계로 이루어진다. 발효 과정에서 젖산이 생성되어 사일리지의 보존성을 높여준다. 2. 사일리지의 장점 사일리지의 장점은 다음과 같다: 1) 저장성이 뛰어나 계절에 상관없이 사료를 안정적으로 공급할 수 있다. 2) 발효 과정에서 생성된 젖산이 사료의 영양가를 유지하고 가축의 소화율을 높여준다. 3) 작물을 효율적으로 활용할 수 있어 자원 절약이 가능하다. 3. 사일리지의 단점 사일리지의 단점은...2025.01.25
-
지적도 작업 방법 (건축 실무 내용)2025.04.281. 지적도 작성법 지번 검색을 통해 대지의 용도 및 규모를 파악할 수 있으며, 계획 시 대지 초안으로 설계를 진행할 수 있습니다. 부동산정보 통합 열람 사이트를 활용하여 기본적인 대지 정보를 확인할 수 있습니다. 2. 대지 정보 확인 대지 면적, 건물 기본 정보 등을 바탕으로 초안 계획안 작업 시 많은 도움이 됩니다. 축척을 조절하여 이미지를 저장하고 출력할 수 있습니다. 3. CAD 작업 CAD에서 대지와 도로를 선으로 표시하고, 출력된 지적도의 스케일을 확인하여 CAD에 그린 대지와 길이를 맞출 수 있습니다. 대지를 튀기는 작...2025.04.28
-
논문 요약, 부동산개발이익환수제도의 주요쟁점과 개선방안2025.05.151. 부동산 개발이익 환수제도 본 논문은 개발이익환수제도의 주요 쟁점과 개선방안에 대해 논의하고 있다. 개발이익환수제도는 부동산 개발을 통해 막대한 이익이 발생하면, 그 이익을 공익 실현을 위해 환수되어야 한다는 요구에 따라 1990년대 제정되었고, 시행된 지 30여 년이 흘렀다. 그러나 현행 개발이익환수제도는 국민이 공감할 수 있는 제도가 아니라고 할 수 있다. 이는 토지에 내재한 공공성과 토지로부터 발생하는 개발이익 공유화에 대한 사회적 공론화가 매우 부족하기 때문이다. 따라서 충분한 공론화를 거쳐 사회적 합의를 도출하고, 토지...2025.05.15
-
건축물의 건축법 적용 사례 분석2025.01.031. 공개공지 확보 더현대 서울은 일반상업지역이므로 건축법 제43조와 동법 시행령 제27조의2에 따라 공개공지나 공개공간을 설치해야 한다. 서울특별시 건축조례 제26조에 따르면 공개공지 등을 확보해야 하는 건축물은 문화시설, 집회시설, 판매시설, 업무시설, 숙박시설 등 바닥 면적의 합계가 5,000㎡ 이상인 건축물이다. 더현대 서울은 이에 해당하므로 대지면적의 5% 이상의 공개공지를 확보해야 한다. 2. 건축물의 높이 제한 건축법 제60조는 건축물의 높이 제한에 대해 규정하고 있다. 허가권자는 가로구역을 단위로 해서 건축물의 높이를...2025.01.03
-
경영통계 미세먼지 PM10, 보이지 않은 살인자2025.01.231. PM10이란? PM10은 눈에 보이지 않을 정도로 가늘고 작은 먼지를 말합니다. PM10이 인체에 미치는 영향에 대해 설명하고 있습니다. 2. 미세먼지 발생 요인 미세먼지 농도에는 국내적 요인과 중국발 황사의 영향이 있다는 것을 분석하고 있습니다. 국내 미세먼지 배출량과 중국발 황사 관측일수와의 상관관계를 통계적으로 검정하고 있습니다. 3. 미세먼지 저감 방안 미세먼지 발생을 줄이기 위한 민간 차원과 정부 차원의 대책을 제시하고 있습니다. 민간 차원에서는 실내 온도 관리, 대중교통 이용 등이 있고, 정부 차원에서는 친환경 에너...2025.01.23
-
농지법 개정을 위한 입법과정2025.01.121. 농지법 개정 농지법은 정부 수립 이후 농지 분배의 근거가 되었던 '농지개혁법'이 모태이다. 농지개혁법은 1949년 6월 23일 법률 제31호로 본회의를 통과하였다. 1950년 3월 10일 법률 제 108호, 1960년 1월 13일 법률 제561호 개정에 이어 존속하다 1996년 폐지되어 그 취지와 법리는 농지법에 승계되었다. 지주와 경작자간의 수익 분배는 병작 반수제에서 삼칠제로 변동되었다. 현재는 직불보조금 같은 보조금의 지급이 경작자 위주로 되어 있어 지주, 농지임대인이 수익을 받는 것이 제한적이다. 농민들은 한결같이 생계...2025.01.12
5 / 23
