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2023년 부동산 시장의 전망 및 투자 의견2025.05.081. 2023년 부동산 시장 전망 많은 전문가들은 2022년 상고하저 흐름을 보였던 부동산 시장에 대해 2023년부터 본격적인 대세 하락장에 진입할 것으로 전망하고 있다. 정부가 부동산 시장 하향화 연착륙을 위해 관련 규제를 완화하고 나섰지만 경기침체, 금리인상 등의 파고를 넘기는 쉽지 않을 것이라는 게 전문가들의 공통된 의견이다. 올해보다 5만 가구 이상 늘어나는 내년 공급물량(약 30만 가구)과 아직 부동산 가격이 고점이라는 인식도 실수요자들의 시장 진입을 망설이게 하는 요소다. 이에 집값 반등이 가능한 시점은 2024년 상반기...2025.05.08
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기준금리를 상승에도 은행권 대출금리가 하락하는 기현상2025.04.271. '영끌족'의 숨통이 트일 전망 금리 고공행진으로 비명을 지르던 '영끌족'(영혼까지 끌어모아 대출한 사람)의 숨통이 다소나마 트일 전망이다. 바야흐로 세계는 국가간의 마찰로 인한 전쟁과 높은 인플레이션, 그리고 세계 강대국들간의 패권 전쟁으로 인류 역사상 유래 없는 격동의 혼란기를 겪고 있다. 그간 명목소득과 실질소득의 추이는 비슷한 움직임을 보이다가, 지난해 3분기부터 조금씩 벌어지기 시작했다. 2. 2주 만에 최대 0.68%포인트(p) 내려 KB국민·신한·하나·우리·NH농협은행 등 5대 은행의 주택담보대출 변동금리는 연 4....2025.04.27
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미국투자 관련 지표에서 배운 장단기 금리 스프레드, 신용 스프레드, BEI와 VIX 지수에 대한 주요 사항2025.01.261. 장단기 금리 스프레드 장단기 금리 스프레드는 경제 상황과 금융 시장 전망을 평가하는 중요한 지표로, 경제 전망, 경기 침체 예측, 중앙은행 금리 정책, 시장 불안정성 등을 나타냅니다. 이 지표는 미국 경제 및 글로벌 경제 상황을 예측하고 투자 전략을 세우는 데 중요한 역할을 합니다. 2. 신용 스프레드 신용 스프레드는 채권 시장에서 리스크와 수익 간 균형을 평가하는 핵심 지표로, 기업의 신용 위험, 경제 상황, 투자자의 위험 선호도, 연준의 금리 정책 등을 반영합니다. 신용 스프레드 변화를 주시하는 것은 채권 시장에서 중요한 ...2025.01.26
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해외 판매량 증가 및 환율 효과로 인한 현대자동차와 기아의 사상 최대 실적2025.04.271. 현대자동차와 기아의 실적 개선 현대자동차와 기아가 지난해 경기침체, 차량용 반도체 수급난에도 불구하고 호실적을 기록할 전망이다. 해외 판매량 증가 및 환율 효과를 봤기 때문이다. 실적 개선의 이유는 우호적인 환율과 함께 스포츠유틸리티차량(SUV)과 고급 브랜드인 제네시스 판매 증가에 따른 믹스 개선이 이뤄졌기 때문이다. 지난해 현대차와 기아의 합산 매출액과 영업이익은 228조8706억원과 16조3603억원이다. 2. 세계 경제 전망 고물가와 저성장, 높은 금융 비용(이자율)의 악재가 민간의 투자 의욕을 약화시켜 세계 경제의 성...2025.04.27
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동일 기업에 대한 애널리스트 분석 보고서 비교 및 의견 정리2025.01.121. 현대차 2023년 4분기 실적 분석 및 2024년 전망 유안타증권과 키움증권의 보고서는 현대차의 2023년 4분기 실적과 2024년 전망에 대해 다른 시각을 제시하고 있다. 유안타증권은 실적이 시장 예상치를 하회했다고 평가하며, 환율 변동의 부정적 영향을 강조한다. 반면 키움증권은 실적이 시장 기대치에 부합한다고 평가하며, 고부가가치 차종 판매 증가와 재무 건전성 향상을 긍정적으로 평가한다. 2024년 전망에서도 두 보고서는 판매대수, 매출액, 영업이익 등에서 차이를 보인다. 2. 현대차에 대한 투자 전략 및 시장 전망 유안타...2025.01.12
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최근 우리나라 환율상승의 원인과 환율 안정화를 위한 정책방향2025.04.291. 우리나라 환율상승의 원인 최근 한국은 'IMF 외환위기가 다시 올지' 걱정이 이만저만이 아니다. 원화대비 달러가치는 급격히 뛰어 이제는 1,500원을 넘어 2,000원에 육박할 것이라는 전망까지 나온다. 원화 약세로 수출액이 감소함에 따라 무역수지 적자가 해소되지 않고 있다. 이번 과제에서는 최근 우리나라 환율상승의 원인을 최소한 3개를 기술하고자 한다. 첫째, 러시아발 인플레이션 리스크와 세계 경제 침체 압박. 둘째, 미국중앙은행 연방준비제도의 고강도 긴축정책. 셋째, 중국의 경기 둔화. 2. 환율 안정화를 위한 정책방향 최...2025.04.29
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2022년 대한민국 부동산 전망2025.04.261. 경제성장과 회복세 2021년 국내외 빠른 경제 회복 국면이 있었으나, 변이 바이러스 확산, 공급망 불안, 중국 리스크 등으로 성장 동력이 저하될 가능성이 있다. 국내외 경제성장률은 올해 대비 소폭 둔화될 것으로 전망되나 양호한 수준을 유지할 것으로 보인다. 2. 인플레이션 지속성 수요 급증 대비 원자재 공급 부족, 공급병목에 따른 글로벌 생산 및 물류 차질로 국내외 높은 인플레이션이 당면할 것으로 전망된다. 하반기 이후 원자재 공급이 소폭 증가하고 공급병목 현상이 완화될 것으로 보이나, 국내외 물가상승률은 과거 대비 높은 수준...2025.04.26
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2022년도 주택가격 설문조사2025.01.161. 주택가격 변동 요인 설문 결과에 따르면 주택가격 변동에 가장 큰 영향을 미치는 요인은 금융규제(LTV, DTI, DSR 등)인 것으로 나타났습니다. 정부의 지속적인 규제 정책과 금융 규제 강화가 주택가격 상승을 억제하는 주요 요인으로 작용하고 있는 것으로 보입니다. 또한 주택 공급량과 세금(양도소득세, 재산세, 보유세 등) 요인도 주택가격에 영향을 미치는 것으로 확인되었습니다. 2. 서울 및 수도권 주택가격 전망 설문 결과에 따르면 응답자의 60% 이상이 2022년 서울의 주택가격이 하락할 것으로 예상하고 있습니다. 그 범위는...2025.01.16
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사회복지정책 및 사회복지행정의 미래 전망(방향)2025.01.061. 정치적 환경여건 전망 21세기 한국사회의 정치는 정치발전의 성숙과 정치안정의 조화를 추구해야 한다. 이를 위해 평화적 정권교체, 정치참여 확대와 지방자치제 발전, 행정기능 재정립과 우수 공무원 확보, 법치주의 정착과 규범의식 제고가 필요할 것으로 전망된다. 또한 남북통일에 대한 열망과 가능성도 높아질 것으로 보이며, 새로운 혁신정당의 등장도 예상된다. 2. 경제적 환경여건 전망 21세기 한국 경제는 산업구조의 변화와 국민소득 증가가 예상되지만, 엔화 약세, 신흥국 경제 둔화, 부동산 거품, 성장 정체 등으로 인해 사회복지에 대...2025.01.06
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최근 우리나라의 금리인상 및 환율 변동의 추세와 이유2025.05.021. 금리 인상 추세와 이유 최근 우리나라의 금리 인상 추세와 이유를 살펴보면, 세계 경제의 경기 둔화와 주요국의 높은 인플레이션에 대응한 정책금리 인상이 이어지면서 국내 경기 성장세도 둔화되었고, 특히 물가 상승률이 높게 유지될 것으로 전망됨에 따라 한국은행이 물가안정을 위해 기준금리를 25bp 인상한 것으로 보인다. 향후에도 경기 둔화 폭이 확대될 것으로 예상되는 가운데 외환부문의 리스크가 완화되고 단기금융시장에서의 자금 조달이 제약되고 있는 점 등을 종합적으로 고려하여 금리 인상 기조가 지속될 것으로 전망된다. 2. 환율 변동...2025.05.02
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