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일본 디벨로퍼 모리빌딩 회사 소개2025.01.121. 국내 디벨로퍼 현황 국내 주요 디벨로퍼 기업들의 매출 및 주요 프로젝트를 소개하고 있습니다. 신영, 일레븐건설, MDM, 피데스개발, 안강건설, 네오벨류, 리드건설, 디케이건설, 알비디케이, 에이엠플러스 자산개발, 대림 D&I, 롯데건설, HDC, 신세계 프라퍼티, 디에스네트웍스, SK D&D, KT 에스테이트 등 다양한 기업들의 정보가 제공되어 있습니다. 2. 일본 모리빌딩 개요 일본의 대표적인 부동산 개발 기업인 모리빌딩의 기본 정보를 소개하고 있습니다. 1959년 설립된 모리빌딩은 도쿄 미나토구에 본사를 두고 있으며, 2...2025.01.12
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농업기계의 현재와 미래2025.01.131. 농업기계 사용연수 국가통계포털에서 조사한 바에 따르면, 농업기계의 사용연수는 기종에 따라 차이가 있는 것으로 나타났습니다. 경운기와 보행이앙기의 경우 21년 이상 사용하는 비율이 높은 반면, 트랙터와 SS기, 승용이앙기 등은 2년 이하의 비율이 10%에 육박하는 등 다양한 양상을 보였습니다. 이를 통해 농업기계의 교체 주기가 일률적이지 않음을 알 수 있었습니다. 2. 농업기계 종류별 특징 이앙기는 모의 종류와 조수에 따라 다양한 형태로 구분되며, 현재 우리나라에서는 동력용 2조, 4조, 6조 매트모와 틀모 이앙기가 주로 사용되...2025.01.13
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노인주택 노후화에 대비한 현실적인 대처방안2025.05.151. 노인주거복지시설 우리나라 노인주거복지시설은 크게 양로시설, 노인공동생활가정, 노인복지주택으로 구분된다. 노인복지주택은 도심지에서 공급되어 입주민들이 의료서비스나 여가활동 등 복지 서비스를 제공받을 수 있어 선호되고 있다. 그러나 고령화로 인한 수요 증가로 사업성 확보를 위한 고분양가 책정 및 시설물 관리 부실 등 문제점이 발생하고 있다. 2. 노인가구 주거현황 노인인구 증가 및 핵가족화로 단독가구 비중이 증가하고 있으나, 현재 65세 이상 고령자가 거주하는 주택 비율은 약 10% 수준이며, 특히 농촌지역에서는 더 낮다. 도시 ...2025.05.15
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우리나라 주거보장정책에 대하여 정리하고, 주거보장정책이 가야할 방향성을 제시하시오2025.05.041. 우리나라 주거보장정책 우리나라에서는 주거복지사업을 주거복지 로드맵, 신혼부부ㆍ청년 주거지원방안, 취약계층ㆍ고령자 주거지원 방안 및 아동 주거권 보장 등 주거지원 강화 대책 등에 따라서 추진하고 있다. 주거복지사업 유형으로는 공급과 수요측면으로 구분하고 있으며, 공급측면 사업은 공공주택 건설을 통해 분양 또는 임대하는 사업이고, 수요측면 사업은 주거급여 지급, 주택구입 및 전세자금 융자 등 수요자 주거비용 부담 경감을 위한 사업, 주택 개량 등 주거환경 개선을 위한 사업 등으로 구성되어 있다. 2. 주거보장정책이 나아가야 할 방...2025.05.04
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재건축소형주택 의무건설의 위헌성에 관한 연구2025.05.151. 재건축소형주택 의무건설의 위헌성 본 논문은 재건축 소형주택 의무건설의 위헌성에 관해 연구하였다. 도시정비법에서는 재건축사업시행자가 법적상한용적률에서 초과용적률을 받아들인 경우, 이에 대한 개발이익의 물납을 소형주택으로 받고 있다. 이에 대한 논란이 끊이질 않는데, 첫째 초과용적률에 대한 결정을 지방도시계획위원회의 심의를 거치는 것이 전문성과 독립성, 투명성을 제고할 수 있는가, 둘째 개발이익의 환수를 소형주택의 형태로 받는 것이 수단의 적절성, 침해의 최소성, 법적 균형성을 위배하지 않는가, 셋째 재건축사업 시행 시 보호하는 ...2025.05.15
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삼국시대와 고려시대의 구제사업 및 현대 한국의 공공부조 법 비교와 개선 방안2025.04.301. 삼국시대 구제사업 삼국시대에는 정부가 각종 재해로 인해 생활이 어려운 백성에게 관곡을 배급하는 관곡의 지급, 환과고독의 무의무탁한 빈민에게 의류, 곡물 등을 지급하는 사궁구휼 등의 구제 사업을 실시했다. 또한 재해로 피해를 본 백성들에게 조세를 감면해 주고, 흉년 시 관곡 대여에 대한 원본 및 이자 감면, 춘궁기 곡식 대여 후 추수기에 납입하게 하는 진대법 등의 제도를 운영했다. 2. 고려시대 진휼사업 고려시대에는 의창, 흑창, 상평창, 유비창 등의 구빈 기관이 운영되었다. 의창은 평상시 곡물을 비축했다가 비상시 대여하는 제도...2025.04.30
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사업자인 임차인의 임차목적물 개·보수 공사와 부가가치세법 적용2025.05.141. 임차인의 임차목적물 개·보수 공사와 부가가치세법 적용 사업자인 임차인이 자신의 비용으로 임차목적물을 개·보수한 경우, 이것이 임대인에 대한 용역의 공급에 해당하는지 여부를 검토하였다. (구)부가가치세법 규정에 따르면, 임차인의 개·보수 공사 중 백화점 사용·수익을 위해 필수불가결한 공사는 임대인에 대한 용역의 공급에 해당할 수 있으나, 미관이나 기능 개선을 위한 공사는 그렇지 않을 수 있다. 따라서 개별 공사 내용을 구체적으로 검토하여 판단해야 할 것이다. 2. 부가가치세법 제10조의 사업 양도와 재화의 공급 의제 부가가치세법...2025.05.14
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법인세법 요약 정리2025.01.201. 익금 및 익금불산입 익금은 순자산을 증가시키는 거래로 발생하는 수익이며, 자본, 출자의 납입과 익금불산입 항목은 제외됩니다. 익금항목에는 사업수입금액, 자산의 양도금액, 자산평가차익, 자산수증이익 및 채무면제이익 등이 포함됩니다. 익금불산입 항목에는 자본거래, 평가차익, 이월익금, 지방세 과오납부의 환부이자 등이 포함됩니다. 2. 손금 및 손금불산입 손금은 순자산을 감소시키는 거래로 발생하는 손비이며, 자본이나 출자금의 환급, 법인세법상 손금불산입으로 규정된 사항 등은 손금으로 보지 않습니다. 손금산입 항목에는 매입부대비용, ...2025.01.20
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「빈집 및 소규모주택 정비사업에 관한 특례법」의 주요내용 정리하기2025.01.091. 빈집정비사업 빈집정비사업은 빈집을 개량 또는 철거하거나 효율적으로 관리 또는 활용하기 위한 사업입니다. 시장 및 군수 등은 5년마다 빈집실태조사와 빈집정비계획을 수립·시행해야 하며, 빈집정비계획에는 빈집정비의 기본방향과 사업추진계획 및 시행방법, 재원조달계획 등의 내용을 포함해야 합니다. 빈집정비사업은 시장 및 군수 등 또는 빈집의 소유자가 직접 시행하거나, 「빈집 및 소규모주택 정비사업에 관한 특례법」 제10조에서 정하는 자와 공동으로 시행할 수 있습니다. 2. 자율주택정비사업 자율주택정비사업은 2명 이상의 주택소유자 또는 ...2025.01.09
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다주택자 중과세 양도 폐지 찬성 Report2025.05.111. 양도소득세 중과제도 양도소득세 중과제도는 투기적 수요를 억제하고 부동산시장의 안정과 과세형평성을 도모하기 위해 도입되었다. 2004년 이후 1세대 3주택(이상) 중과제도가 도입되었고, 2007년 이후 1세대 2주택 중과제도가 도입되었다. 조정대상지역 내 다주택자가 중과대상 주택을 양도하는 경우 기본세율에 20% 또는 30%를 추가 가산하여 양도소득세를 부과하는 제도이다. 2. 다주택자 양도세 중과제도 폐지 찬성 논리 1 한국의 부동산 세제는 매우 복잡하고 처분단계에서 세금이 국제적 기준으로 다른 나라와 비교해도 과다한 측면이 ...2025.05.11
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