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부동산법제 ) 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. 위 Y 주택이 3억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우2025.01.251. 대항력 대항력이란 임차인이 제3자, 즉 임차주택의 양수인, 임대할 권리를 승계한 사람, 그리고 그밖에 임차 주택에 대하여 이해관계를 가지고 있는 사람에게 임대차 내용을 주장할 수 있는 법률상의 힘을 의미한다. 대항력의 요건은 주택의 인도, 주민등록 마침, 그리고 대항요건 충족 다음날부터 발생한다. 2. 우선변제권 우선변제권이란 임차 주택이 경매 또는 공매되는 경우에 임차인이 임차주택의 환가대금에서 후순위권리자나 그 밖의 채권자보다 우선해서 보증금을 변제받을 권리를 의미한다. 우선변제권의 요건은 주택의 인도, 전입신고, 그리고 ...2025.01.25
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식물판매 플랫폼 xplant에 관한 레포트2025.01.051. 엑스플랜트 소개 엑스플랜드는 여러 식물을 파는 업체로 다육식물, 관엽식물, 야생화, 분재, 묘목 및 씨앗, 화분자재류 등 여러 가지를 판매하고 있다. 국내 최대 식물 쇼핑몰 중 하나로 다양한 품목을 취급하고 있다. 엑스플랜트 내에서 모든 식물을 길러서 판매하는 것이 아니라 이 사이트에 식물을 취급하는 화훼업체가 입점을 해서 소비자들에게 판매하는 곳이다. 2. 엑스플랜트가 취급하고 있는 품목 엑스플랜트가 현재 취급하고 있는 품목은 다육식물, 관엽/공기정화, 야생화/분재, 동/서양란, 묘목/씨앗, 화분자재류, 원에자재류, 농산물이...2025.01.05
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공동 소유 자기평가세: 완전 경쟁 시장을 위하여2025.01.241. 공동 소유 자기평가세 공동 소유 자기평가세는 모든 사유 재산을 경매의 대상으로 설정하여 누구나 자유롭게 구매할 수 있도록 하는 제도이다. 이를 통해 사회적 비효율성을 해결하고 소유물에 대한 집착을 줄일 수 있다고 주장한다. 하지만 이는 개인의 삶의 터전과 관계를 무시하고 과도한 행정적 비용을 발생시킬 수 있다는 우려가 있다. 2. 완전 경쟁 시장 공동 소유 자기평가세는 완전 경쟁 시장을 형성하여 사회 전반의 효율성을 높이고자 한다. 모든 재산이 경매 대상이 되어 누구나 자유롭게 구매할 수 있게 되면 독점과 다수결의 횡포를 방지...2025.01.24
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임차인의 특수분석 중에서 세대합가에 관하여 논하라2025.01.141. 세대합가 세대합가는 두 개의 세대를 하나로 합치는 경우로, 임차인의 권리분석에 중요한 역할을 한다. 세대합가의 경우 임차인의 대항력 취득 시점이 달라질 수 있기 때문에 정확한 분석이 필요하다. 세대합가의 두 가지 유형(먼저 입주한 세대가 세대주 변경, 전체 가족이 함께 전입신고 후 세대주 변경)에 대해 설명하고, 이에 따른 대항력 해석을 제시하였다. 2. 대항력 주택임대차보호법에 따르면 임차인은 주택 인도와 주민등록 전입을 통해 대항력을 취득할 수 있다. 대항력이 있는 임차인은 경매 시 말소기준권리보다 앞선 권리를 가지므로, ...2025.01.14
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금융당국, 추가 부동산 규제 완화를 통한 연착륙 유도2025.04.291. 부동산 규제 완화 금융당국은 부동산 시장의 경색 국면을 해소하기 위해 추가적인 부동산 규제 완화를 검토하고 있다. 이를 통해 부동산 시장의 연착륙을 유도하고자 한다. 구체적으로 임대·매매 사업자의 대출 규제를 완화하고, 대출 규제도 추가로 완화할 계획이다. 2. 부동산 시장 동향 올해 상반기 부동산 시장의 경색 국면이 지속되고 있으며, 영끌 매수 물량이 경매시장으로 밀려나오고 있다. 이에 금융당국은 부동산 규제 완화를 통해 부동산 시장의 연착륙을 유도하고자 한다. 3. 세계 정치·경제 상황 현재 세계는 국가 간 마찰로 인한 전...2025.04.29
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화훼 온라인 유통채널의 성장배경과 발전방안2025.11.111. 화훼 온라인 유통채널의 성장배경 인터넷 발전으로 화훼 유통이 온라인으로 전환되었다. 국내 온라인 유통시장은 종합쇼핑몰, 전문쇼핑몰을 거쳐 오픈마켓 형식으로 성장했다. 통계청에 따르면 화훼상품의 온라인 거래규모는 2009년도에 2001년 대비 약 3배 증가했다. 온라인에서는 선물용 화훼상품이 주요 품목이며, 규격화된 제품 구매로 거래비용이 낮아 급속도로 전환되고 있다. 정보시스템 도입으로 거래와 운영업무가 원활해졌다. 2. 화훼 온라인 유통의 구조 변화 전통적으로 농가에서 경매 또는 도매점을 거쳐 소매점으로 전달되던 구조에서 도...2025.11.11
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승자의 불행(winner's curse)이란 무엇인가. 사례를 들어 작성하시오.2025.01.171. 승자의 불행(winner's curse) 승자의 불행이란 치열한 경쟁에서 승리하였지만 실제로는 이득이 없는 상황을 말합니다. 이 용어는 1950년대 석유 채굴권 경매에서 낙찰가가 과도하게 결정되어 낙찰자가 손해를 본 사례에서 유래했습니다. 경제 용어로서 승자의 불행은 최고가격입찰이나 경매 등에서 낙찰자가 실제 가치보다 더 높은 가격을 지불하여 나중에 결국 손해를 보는 현상을 말합니다. 2. 금호그룹의 대한통운, 대우건설 인수 2006년 금호그룹 박삼구 회장이 대우건설을 적정가격보다 90% 정도의 프리미엄을 주고 무리하게 인수하...2025.01.17
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온실가스 배출권거래제 및 통합환경관리제도(통합법) 정리2025.04.301. 온실가스 배출권거래제 온실가스 배출권거래제는 정부가 온실가스를 배출하는 사업장을 대상으로 연단위로 배출권을 할당하여 할당범위 내에서 배출행위를 할 수 있도록 하고, 할당된 사업장의 실질적 온실가스 배출량을 평가하여 잉여분 또는 부족분의 배출권에 대해서는 기업 간 거래를 허용하는 제도입니다. 참여 대상은 온실가스 배출량 125,500톤(업체 기준) 또는 25,000톤(사업장 기준) 이상, 에너지 사용량 500TJ(업체 기준) 또는 100TJ(사업장 기준) 이상인 사업장입니다. 배출권 종류에는 할당배출권(KAU), 상쇄배출권(KC...2025.04.30
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필립 코틀러 박사의 '마켓 5.0'에서 '새로운 고객 경험에서 마케팅 기술 사용 사례'2025.04.251. 전시 관람객의 호감 유발 전략 전시에 대한 관람객의 호감(appeal)을 높이기 위한 10가지 전략: 1. 타겟팅 전략: 빅데이터를 활용하여 MZ세대 중 예술 전시에 관심이 많은 고객 세그먼트를 파악하고, 이들의 상황과 검색 데이터를 분석하여 적합한 전시 테마와 아티스트를 선정합니다. 2. 광고 전략: AI 알고리즘을 활용하여 타겟 고객이 자주 사용하는 SNS와 커뮤니티에 맥락과 키워드에 맞는 광고를 게시합니다. 3. 프로모션 전략: MZ세대에게 인기 있는 유튜브 크리에이터와 협업하여 전시 관련 콘텐츠를 제작하고 SNS ...2025.04.25
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경제분석의 역사2025.01.241. 애덤 스미스의 주장 애덤 스미스는 개별 시장에서의 수요와 공급의 상호작용을 다루고 있으며, 자연 가격을 구성하는 요소로 임금, 이윤, 지대를 제시하였다. 그는 시장 가격이 자연 가격보다 높거나 낮은 이유를 설명하였는데, 시장으로 반입되는 수량이 유효 수요에 미치지 못하면 가격의 구성 요소 중 일부가 자연율 이상으로 상승하고, 반대로 시장으로 반입되는 수량이 유효 수요를 초과하면 가격의 구성 요소 일부가 자연율보다 낮게 지불된다고 주장하였다. 또한 자연 가격은 모든 상품의 가격을 계속 끌어당기는 중심 가격이라고 설명하였다. 2....2025.01.24
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