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오피스텔 분양계약 철회 및 계약금 이행거절 내용증명2025.11.161. 방문판매법에 따른 청약철회권 부동산 오피스텔 분양계약에서 방문판매법 제7조 제2항에 따라 계약서 작성 후 14일 이내 철회가 가능합니다. 발신인은 직원의 수차례 전화 통화, 문자 안내, 허위 정보 제공(바다 조망, 최고층 표시 등) 등이 방문판매 및 전화권유판매에 해당한다고 주장하며 방문판매법 제8조 제1항에 따른 청약철회를 요청합니다. 수신인은 3일 이내 분양 계약금을 환급할 책임이 있으며, 위반 시 지연이자 지급 대상이 됩니다. 2. 부동산 분양계약 해제 및 계약금 반환 발신인은 00광역시 00구에 위치한 오피스텔 1동 0...2025.11.16
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금융당국의 금융산업 고부가가치 전략산업으로 육성 방안2025.04.301. 금융산업 고부가가치 전략산업 육성 금융당국이 금융시장 안정을 바탕으로 실물-민생경제를 뒷받침하고 금융산업을 고부가가치 전략사업으로 육성하기 위해 12개 정책과제를 추진하겠다고 발표했다. 이를 통해 대한민국의 미래를 위한 기반을 마련하고자 한다. 2. 기업 부실확대 방지 및 금융권 부실전이 차단 금융당국은 금융시장 불안요인에 선제적으로 대응하고, 부동산 관련 금융리스크를 철저히 관리하며, 기업 부실확대 방지와 금융권 부실전이 차단을 위해 노력하고 있다. 1. 금융산업 고부가가치 전략산업 육성 금융산업은 국가 경제 발전에 있어 매...2025.04.30
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경제학의 보이지 않는 손과 시장 효율성2025.11.131. 보이지 않는 손 애덤 스미스의 국부론에서 나온 개념으로, 경제활동 주체들이 이기심을 가지고 행동하더라도 공익이라는 결과를 가져온다는 이론이다. 가격기구와 사적 이익 추구 행위들 간의 상호작용을 통해 자원배분이 이루어지며, 각 경제주체들이 자신의 이익을 극대화하는 과정에서 자연스럽게 전체의 이익이 증가한다는 의미이다. 2. 시장실패와 불완전경쟁 현실의 시장은 완전경쟁시장과 거리가 멀며, 불완전경쟁시장 하에서는 기업 간 경쟁이 치열해져 초과수요가 발생한다. 이로 인해 생산자는 손해를 보게 되고 생산량을 줄이게 되며, 비용 절감을 ...2025.11.13
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외국환에 대해 설명하시오2025.01.231. 외국환 개방화와 국제화 시대에 상품교역, 해외여행, 기업의 해외진출 및 외국기업의 국내투자, 내국인의 해외증권 및 부동산 취득, 해외로부터의 자본차입 등 여러 방면에서 국제거래가 증대되고 있다. 이에 따라 국가 간 거래를 원활히 수행하기 위해 사용되는 수단이 외국환 또는 외환이다. 외국환은 국가 간 채권·채무를 결제하기 위해 현금을 직접 수송하지 않고 외국환은행을 통해 자금을 이동하는 수단이다. 외국환관리법상 외국환은 대외 지급수단, 외화증권 및 외화 채권으로 정의되어 있다. 외국환 거래에는 환율 개입, 이자 요소, 복잡한 자...2025.01.23
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인도차이나로 진출하는 한국 기업들이 주의해야 할 중국 리스크2025.04.271. 인도차이나 국가로 눈을 돌리기 코로나19 사태 이후 가속화된 탈중국화와 '포스트 차이나' 베트남의 공장부지 부족 현상을 해결하기 위해 인접한 인도차이나 국가로 눈을 돌리는 것은 자연스러운 경영 판단이다. 바야흐로 세계는 국가간의 마찰로 인한 전쟁과 높은 인플레이션, 그리고 세계 강대국들간의 패권 전쟁으로 인류 역사상 유래 없는 격동의 혼란기를 겪고 있다. 2. 중국 리스크 확인 인도차이나에 투자를 결정하기 전에 반드시 꼼꼼하게 현지 실사를 진행하고, 또한 대한무역투자진흥공사 등을 통해 해당 부지에 중국 리스크가 없는지 재차 확...2025.04.27
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민간 금융권이 변동금리 일변도 전세대출의 고정금리 전환 정책의 효과2025.04.301. 전세대출 금리 부담 완화 정부와 민간 금융권이 변동금리 일변도 전세대출의 고정금리 전환에 나섰다. 치솟는 전세대출 금리 부담을 낮추고 장기간 보장해준다는 취지이다. 이에 따라 고금리 변동금리 전세대출로 허덕이던 전세 난민은 물론 집이 있다는 이유로 대출이 안 나와 세입자 전세금조차 빼주기 힘들었던 대출 난민들이 숨통을 틀 전망이다. 2. 임대보증금 반환 목적 대출 규제 완화 무리한 갭투자에 나선 영끌족을 위해 임대보증금 반환 목적 대출에 대한 각종 제한도 폐지된다. 현재 15억원 초과 아파트에도 주택담보대출비율(LTV)이 적용...2025.04.30
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공공부조의 자산조사 필요성과 중요성2025.11.181. 공공부조 자산조사의 필요성 공공부조 자산조사는 공공기관의 부정부패와 예산낭비를 방지하고 예산안정성과 투명성을 확보하기 위해 필수적이다. 자산조사를 통해 공공부조의 재산 상태를 정확히 파악하고 재산 가치를 평가하여 향후 예산 계획과 운영에 반영할 수 있다. 또한 국민의 신뢰도를 높이고 정부의 재산관리 및 자원활용 효율성을 증대시키며, 공공부조의 신뢰성과 투명성을 강화하는 데 효과적이다. 2. 공공부조 자산조사 과정 공공부조 자산조사는 조사 대상 선정, 조사 방법 결정, 조사 결과 보고서 작성의 단계로 진행된다. 조사 대상은 공공...2025.11.18
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IMF 외환위기와 2008 글로벌 금융위기의 특성 비교 및 현재 경제상황에 대한 시사점2025.01.211. IMF 외환위기의 발생 배경 및 요인 IMF 외환위기는 1997년 태국의 바트화 폭락으로 시작되어 아시아 지역으로 확산되었다. 주된 원인은 아시아 국가들의 외환보유고 부족, 고정환율제의 한계, 그리고 과도한 단기 외채 누적 등이었다. 2. 2008년 글로벌 금융위기의 발생 배경 및 요인 2008년 글로벌 금융위기는 미국의 서브프라임 모기지 대출 부실로부터 촉발되었다. 미국의 금융기관들은 고위험의 서브프라임 대출을 기초로 한 파생상품을 대규모로 발행하였고, 이로 인해 부동산 거품이 형성되었다. 3. IMF 외환위기와 2008년 ...2025.01.21
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외환위기와 금융위기의 원인2025.01.251. 1997년 동아시아 외환위기 1997년 7월 태국에서 시작된 동아시아 외환위기는 주식과 부동산 가격 하락으로 인한 금융기관의 부실채권 증가, 태국 바트화 가치 폭락, 헤지펀드의 투매 등으로 인해 발생했다. 이는 동아시아 5개국으로 확산되었고, 이들 국가는 IMF의 경제지원을 받았으나 긴축정책으로 인해 큰 타격을 받았다. 동아시아 외환위기의 주요 원인은 통화 과대평가, 금융감독 부실, 경상수지 적자 등이었다. 2. 2007-2008년 글로벌 금융위기 2007-2008년 글로벌 금융위기는 미국의 서브프라임 모기지 사태에서 시작되었...2025.01.25
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중소형에서 중대형 아파트 갈아타기의 어려움2025.11.121. 아파트 갈아타기의 어려움 부동산 시장 침체 속에서도 서울의 중대형(85㎡ 초과) 아파트는 상대적으로 가격 하락세가 적고 일부 단지에서는 신고가로 거래되고 있다. 이에 따라 중소형에서 중대형으로 옮기는 아파트 갈아타기가 어려워졌다는 분석이 나오고 있으며, 이는 주택 시장의 구조적 변화를 반영하고 있다. 2. 중대형 아파트 수요와 자금조달 중대형 아파트는 가격 부담이 크지만, 최근 15억원 초과 아파트에 대한 대출이 허용되는 등 자금조달 여건이 개선되었다. 또한 '똘똘한 한 채'에 대한 수요가 꾸준하게 유지되고 있어 중대형 아파트...2025.11.12
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