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부동산신탁과 부동산금융2025.01.201. 프로젝트 파이낸싱 (Project Financing : PF) 프로젝트 파이낸싱은 선진국에서 일반화된 개발금융기법으로, 프로젝트 사업주가 자신의 신용도와는 별개로 부동산개발, 선박건조, 인프라개발 등의 프로젝트 자체에서 발생하는 현금흐름 등의 자산을 담보로 필요한 자금을 조달하는 방식입니다. 프로젝트 파이낸싱에서는 특별목적회사(SPC: Special Purpose Company)인 프로젝트회사를 설립하여 특정 프로젝트를 전담하며, 프로젝트회사의 주주는 프로젝트에 대한 투자로 투자를 하지만 전체 소요자금의 일부분만 투자하고 나머...2025.01.20
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2020도2884 판례분석(횡령)2025.01.161. 특정경제범죄가중처벌등에관한법률 특정경제범죄가중처벌등에관한법률(이하 '특경가법' 또는 '특경법')은 제3조(특정재산범죄의 가중처벌)에 따라 형법 제355조(횡령·배임) 또는 제356조(업무상 횡령과 배임) 등의 죄를 범한 사람은 재물 또는 재산상 이익의 가액이 5억원 이상일 때 각호에 따라 가중처벌하는 법률이다. 2. 주식(株式), 주권(株券), 주주권 주식은 주식회사의 자본을 구성하는 단위이며, 주권은 주주의 회사에 대한 법률상의 지위인 주주권을 부여하는 유가증권이다. 주주권은 주식회사의 구성으로서의 주주의 지위(주주의 권리)...2025.01.16
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수입절차(수입거래절차, 과정, 단계)2025.01.201. 수입절차 수입절차라 함은 수입이 허용되는 품목인가를 검토하여 수입계약을 체결하고 필요한 경우에 해당기관에서 수입승인을 받은 다음, 계약상 대금결제조건에 따라 신용장을 개설한 후에 수입화물과 운송서류가 도착되면 수입대금을 결제하고 수입물품을 수령하여 수입통관을 거쳐 국내에 반입하는 일련의 절차를 말한다. 2. 수입신용장 개설 수출거래절차에서도 언급된 바와 같이 무역거래에서 신용장이 개설되는 것은 수출상과 수입상 간에 대금결제를 신용장방식에 의해 하기로 합의된 경우에 해당되므로 모든 수입거래에 적용되는 것은 아니다. 신용장방식의 ...2025.01.20
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민법상 유언방식과 유언의 효력과 새로운 유언상속 이슈들에 대한 법제도적 대응 - 상속법 전면개정 필요성2025.04.271. 민법상 유언과 유언방식 민법에 정해진 다섯 가지 유언 방식은 ① 자필증서에 의한 유언 ② 녹음에 의한 유언 ③ 공정증서에 의한 유언 ④ 비밀증서에 의한 유언 ⑤ 구수증서에 의한 유언이다. 유언은 일부 당사자에게는 유리하지만, 다른 당사자에게는 불리한 내용이 담길 수 있기 때문에 필연적으로 분쟁이 내재되어 있다. 2. 유언장의 효력 유언장에 주소가 누락되거나 명확하지 않은 경우, 컴퓨터로 작성한 유언장, 고개를 끄덕인 것만으로는 유언의 효력이 인정되지 않는다. 반면 친자가 아닌 자를 상속에서 배제하거나 특정 재산을 상속인에게 유...2025.04.27
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(한국사의이해) 아래 문제에 대한 답안을 교재를 참조하여 각각 서술해주세요2025.01.241. 1862년 농민봉기 1862년에 진주에서 발생한 농민봉기는 조선시대에 지속적으로 문제가 되어왔던 삼정의 문란과 같은 수취제도의 폐단으로 인하여 농민들에 대한 고통이 가중되면서 발생한 것이라고 할 수 있습니다. 해당 농민봉기는 임술년에 일어났기 때문에 임술농민봉기나 임술민란이라고 불리기도 하는데 구체적인 전개과정과 그 의의에 대해 살펴보면 다음과 같습니다. 전개과정: 1862년 3월 4일에 발생한 단성민란을 시작으로 하여 동월 14일에 진주민란으로 농민들의 분노가 폭발하게 되었습니다. 이후 3개월 여에 걸쳐서 경상도와 전라도 및...2025.01.24
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(한국사의이해) 아래 문제에 대한 답안을 교재를 참조하여 각각 서술해주세요2025.01.241. 1862년 농민봉기의 전개 과정과 의의 조선 후기 사회는 평민을 중심으로 평등의식이 발전하기 시작하였으며, 기존의 폐쇄적 신분제가 점차 해체되는 시기였다. 조정의 세금제도에 대한 불만과 지배 계층이 횡포가 계속되자 피지배 계층인 농민들의 생활은 점차 어려워졌고, 이는 대대적인 농민항쟁으로 이어지는 계기가 되었다. 1862년 농민봉기는 경상도 진주에서 처음 발발하여 삼남 지방을 중심으로 전국으로 확산되었으며, 정부에서는 선무사와 안핵사 등을 파견하여 농민들을 회유하는 한편 군사력을 동원하여 진압에 나섰다. 하지만 이러한 해결방안...2025.01.24
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금융상품조사(예금상품과 펀드상품 비교분석 및 기대수익률과 위험 설명)2025.01.161. 예금상품 설명 예금상품인 'WON플러스 예금'은 은행에 예치하여 원금을 보장받으며 일정한 이자수익을 얻을 수 있는 상품입니다. 예금자보호법에 따라 1인당 최고 5천만원까지 보호받을 수 있으며, 만기 전 중도해지 시에도 일정 이율이 적용됩니다. 이 상품은 안정성을 중요시하는 투자자에게 적합합니다. 2. 펀드상품 설명 '삼성 클래식인도중소형FOCUS연금증권자투자신탁UH [주식] S-P펀드'는 주식형 펀드로, 주로 인도의 중소형 기업 주식에 투자하여 높은 수익률을 추구합니다. 그러나 주식 시장의 변동성에 따른 원금 손실 위험이 있어...2025.01.16
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그리스 3대 비극 속 나타나는 그리스 비극 또는 그리스 신화의 특징2025.01.221. 운명과 예언 그리스 신화에서 신이 신에게 하는 말은 예언이라고 하고 신이 인간에게 하는 말은 신탁이라고 한다. 신이 한 이야기는 인간은 물론 신이라도 벗어날 수 없다. 그리스 신화 속에서도 운명과 예언을 벗어날 수 없는 내용이 나오는데 가이아가 퀴클로페스 3형제와 헤카톤케이레스 3형제를 타르타로스에서 구출하기 위해 우라노스를 거세하는데 성공하게 되면 그 사람에게 최고의 신 자리를 주겠다고 약속한다. 거세에 성공한 크로노스는 최고의 신자리를 이어받지만 가이아와 약속했던 퀴클로페스 3형제와 헤카톤케이레스 3형제를 타르타로스 감옥에...2025.01.22
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전세사기피해자 특별보호 대책 방법과 범위2025.01.211. 전세제도의 특징과 문제점 전세(傳貰)는 다른 선진국에서는 찾아볼 수 없는 우리나라의 독특한 임대차 제도이다. 전세는 '보증금으로 주택가격의 일부를 맡기고 타인의 주택을 빌려 거주한 후 계약기간이 종료되면 보증금을 돌려받는 주택임대차 유형이다. 월세를 내지 않는다는 점에서 월세와 다르다' 전세가 크게 확산된 것은 한국전쟁 이후로 알려져 있다. 한국전쟁 이후 도시 이주자들이 점차 늘어나게 되면서 주택 부족 문제가 심각해졌다. 특히 1960년대부터 1970년대에 이르는 고도성장기에 도시화가 빠르게 진행되고 인구가 크게 증가하면서 주...2025.01.21
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부동산 경영학개론(생활형숙박시설 금융 조달 사례)2025.01.201. 생활형 숙박시설 생활형 숙박시설은 2012년 1월 보건복지부의 공중위생관리법 시행령 개정으로 처음 등장했습니다. 숙박시설(호텔)과 주거시설(아파트, 주거용 오피스텔)의 결합체로, 주택수에 포함되지 않고 취사시설이 있어 거주 및 전입신고가 가능하며 전매제한과 대출규제가 없어 수분양자의 니즈를 파악한 수익형 부동산으로 자리 잡았습니다. 사업시행자 입장에서도 전국적인 생숙 사업의 성공 분위기와 주택, 오피스 규제에 따라 주요 개발 상품을 생숙시설로 변경하여 보다 수월한 금융조달(PF, 중도금대출 등)을 이뤄냈습니다. 2. 부산 송도...2025.01.20
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