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부동산경매 및 공매 권리 분석에 관련된 논문 요약 및 견해2025.01.041. 부동산경매 및 공매 권리 분석 부동산경매 시장의 규모와 중요성이 증가함에 따라 경매 절차에서 복병으로 작용하는 유치권에 대한 이해가 필요하다. 이 논문은 경매 절차상 유치권의 문제점을 분석하고, 부동산경매 이해관계인의 권리 보호를 위한 유치권 개선 방안을 제시하고 있다. 주요 내용으로는 유치권의 특성 악용, 허위 및 과장 신고, 매수인에 대한 인도거부 등 유치권 관련 문제점을 지적하고, 유치권 등기 명령제도 도입, 소멸주의 도입, 유치권자의 배당참가 및 우선변제권 인정, 유치권 관련 서류 공개 의무화 등의 개선 방안을 제안하고...2025.01.04
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경매를 통한 새로운 인생 도전2025.04.301. 직장 선택 필자는 군대 생활을 통해 조직 문화와 상명하복의 문화에 적응하는 데 어려움을 겪었지만, 이를 통해 자신의 역량과 관심사를 더 잘 이해할 수 있었다. 이후 전역 후 방황하다가 경매에 관심을 가지게 되었고, 이를 통해 자신만의 길을 찾아갈 수 있었다. 이처럼 안정적인 직장보다는 자신이 진정 원하는 일을 찾아 도전하는 것이 중요하다는 것을 보여준다. 2. 경매 사업 시작 필자는 군대 생활 후 방황하다가 우연히 경매에 관심을 가지게 되었고, 이를 통해 자신만의 길을 찾아갈 수 있었다. 경매에 대해 열정적으로 공부하고 실제로...2025.04.30
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2023년 중에 행한 경매사건이나 진행 예정인 경매사건에 대한 분석2025.01.201. 부동산 경매 부동산 경매란 채무자가 약속한 기일에 채무를 변제하지 않았을 때 채권자가 채무자 대신 경쟁매매 방식으로 채무자나 그를 대신하여 채무를 변제하기로 한 물상보증인의 부동산을 강제로 매각해 그 매각 대금으로 채권자의 채무를 변제받는 절차를 말한다. 부동산 경매의 물건은 일반적인 부동산과 비교하면 권리관계가 복잡한 경우가 많다. 부동산의 소유자가 채무를 변제하지 못해서 부동산이 경매에 나온 것이기 때문에 해당 부동산을 둘러싸고 각종 금전 채권, 채무 관계가 형성되어 있는 것이 대부분이다. 이러한 위험 부담이 있기 때문에 ...2025.01.20
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부동산 경매에서 주택임대차 보호법상 대항력에 대하여2025.01.061. 부동산 경매 부동산 경매는 채권-채무 관계에서 채무자가 빚을 갚지 못한 상황이 발생했을 때 부동산이 경매로 나오게 되는 것을 말한다. 이를 활용하면 시세보다 10~20% 정도 저렴하게 부동산을 매입할 수 있다. 2. 주택임대차 보호법 주택임대차 보호법은 주거용 건물의 임대차에 관하여 민법에 대한 특례를 규정함으로써 국민 주거생활의 안정을 보장하는 것을 목적으로 하는 법이다. 이 법은 임대차보다는 임차인의 보호를 강화한 법률이자, 민법에 대한 특별법이다. 3. 부동산 경매에서 주택임대차 보호법상 대항력 부동산 경매에서 주택임대차...2025.01.06
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대항력 있는 임차인이 보증금의 전부 또는 일부를 배당받지 못하는 경우에 매수인이 보증금을 인수하는 경우의 수2025.01.271. 대항력 있는 임차인의 보증금 배당 및 매수인의 인수 의무 1) 전입신고 및 확정일자 완료 후 경매 신청 전 보증금 배당을 요구한 경우: 임차인이 전입신고와 확정일자를 완료했고 경매 전에 배당을 요구했다면 보증금 전액에 대해 우선변제권을 행사할 수 있으며, 배당금이 부족할 경우 매수인이 나머지 금액을 인수해야 함. 2) 전입신고 후 확정일자 없이 배당 요구를 한 경우: 임차인이 전입신고는 했지만 확정일자가 없어 우선변제권은 없으므로, 배당금이 부족할 때 매수인이 잔여 보증금을 인수해야 함. 3) 전입신고는 했지만 배당 요구를 하...2025.01.27
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Jutla의 e비즈니스 모델 유형 및 특징2025.05.121. 중개자형 모델 공급자와 소비자 사이에서 중개인 역할을 하는 모델로, 재고 관리, 자본, 인적자원 등이 필요하지 않고 전문성을 추구할 수 있는 장점이 있다. 대표적인 사례로 오픈마켓인 쿠팡, 11번가 등이 있다. 2. 제조업자형 모델 원재료 공급자로부터 원재료를 확보하여 제조 및 가공 과정을 통해 완제품을 생산하고, 내부 마케팅 부서를 통해 소비자에게 서비스를 제공하는 모델이다. 소비자가 직접 제품을 설계할 수 있고 중개인을 거치지 않아 이익이 더 많이 돌아간다. 자동차 제조 및 판매 사례가 해당된다. 3. 경매형 모델 소비자가...2025.05.12
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Jutla의 e비즈니스 모델 유형에 대한 설명과 사례2025.05.101. Jutla의 e-비즈니스 모델 Jutla는 e-비즈니스 모델을 중개자형, 제조업체형, 경매형 세 가지 유형으로 분류하였습니다. 각 모델은 고유한 특징과 장점을 가지며 다양한 사례들이 존재합니다. 중개자형 모델은 공급자와 소비자 사이에서 중개인 역할을 수행하며, 제조업체형 모델은 기업이 제조 과정에서 부가가치를 창출하는 모델입니다. 경매형 모델은 소비자가 가격을 제시하고 공급자가 동의할 경우 거래가 이루어지는 모델입니다. 2. 중개자형 모델 중개자형 모델은 온라인 플랫폼이나 마켓플레이스를 통해 공급자와 소비자를 연결하여 거래를 ...2025.05.10
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2024년 1학기 부동산법제 중간과제물(법학과)2025.01.251. 임차인의 대항력 갑은 2020년 5월 1일부터 Y 주택에 거주하며 주민등록을 마쳤지만, 이 기간은 소유주로서의 자격이었기 때문에 임차인으로서의 대항력 요건에 해당하지 않는다. 갑이 을과 임대차 계약을 맺은 2022년 5월 10일 이후로 갑의 주민등록이 임차인으로서의 자격으로 인정될 수 있는지 여부가 쟁점이 될 수 있다. 을이 Y 주택에 대한 소유권이전등기를 경료한 2022년 5월 15일부터 갑은 임차인으로서의 대항력을 갖게 된다. 따라서 갑의 임차권은 A에게 대항할 수 있다. 2. 경매대금 배당 Y 주택이 3억 5천만 원에 낙...2025.01.25
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주택임대차 분쟁에 관한 법적 연구2025.01.251. 주택임대차 관련 법률 민법은 사적자치의 기본 원칙이지만 임대인과 임차인의 권리 균형을 맞추기 어려워 주택임대차보호법과 민간임대주택에 관한 특별법에서 주택의 임대차에 관해 세부적으로 규정하고 있다. 임대차는 채권이므로 물권에 비해 지위와 권리가 약해 이를 보호하기 위해 주택임대차법에서 임차권의 보증금반환채권을 물권화하여 보호하고 있다. 2. 임차권의 대항요건 임대차를 등기하거나 주택의 인도와 더불어 주민등록을 마친 임차인은 대항력을 갖는다. 임차권을 등기한 경우나 주택임대차보호법 등의 특별규정에 따라 우선변제를 받을 수 있다. ...2025.01.25
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대구교대 미술교재연구 및 지도법(미교연지) 15분 수업시연 발표 대본 6학년 미술 단원 13. 작품을 보는 눈을 키워요2025.01.201. 미술 작품 감상 수업에서는 미술 작품 감상 방법에 대해 배웠습니다. 작품의 소재와 주제, 분위기와 표현된 상황, 표현 재료와 방법, 작가의 생각, 자신의 생각 등을 감상문에 담아 작성해보는 활동을 진행했습니다. 학생들은 마음에 드는 작품을 선택하여 감상문을 작성하고, 모둠 활동을 통해 서로의 감상문을 공유하며 다양한 관점을 배울 수 있었습니다. 2. 미술 용어 활용 수업 중 선생님은 학생들이 감상문을 작성할 때 적절한 미술 용어를 사용하는지 유심히 살펴보았습니다. 학생들은 작품의 소재, 분위기, 표현 기법 등을 설명할 때 미술...2025.01.20
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