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폐건축재료의 재활용과 규제방식2025.01.081. 건설 폐기물 건설 폐기물은 건축공사, 토목공사로 인하여 발생되는 5톤 이상의 폐기물로, 폐스티로폼, 폐벽돌, 폐블록, 건설오니, 폐금속류, 폐유리, 폐목재, 폐판넬, 폐보드류 등 다양한 종류가 있다. 건설 폐기물은 발생량 산정이 어렵고, 지역 및 계절에 따라 발생량이 차이나며, 공사유형별로 성상이 다양하다. 건축물의 신축과 건설 폐기물의 발생량이 비례한다. 2. 건설 폐기물 관련 법규 건설폐기물의 배출, 수집·운반, 보관, 중간처리의 기준 및 방법이 법으로 정해져 있다. 건설폐기물은 종류별로 재활용가능성, 소각가능성 또는 매립...2025.01.08
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건축물의 피난 시설 종류 및 관리 방안2025.11.171. 건축물 내 피난 시설 건축물 내 피난 시설은 비상계단, 비상문, 비상구, 비상용 엘리베이터로 구성되며, 화재 등 비상 상황에서 인명구조와 대피에 중요한 역할을 한다. 이러한 시설의 설치 및 관리가 부적절하면 대규모 화재 시 대피에 어려움을 겪을 수 있으므로, 정기적인 점검과 유지보수를 통해 안전성을 확보해야 한다. 비상용 엘리베이터는 최신 기술을 활용한 설계와 유지보수가 중요하며, 대형 재해 발생 시의 대응 방안도 함께 고려되어야 한다. 2. 건축물 외 피난 시설 건축물 외 피난 시설은 대피소, 대피용 차량 주차장, 대피로로 ...2025.11.17
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한국과 외국의 공동주택 비교 분석 및 개선 방향2025.11.151. 공동주택 수명주기 한국 공동주택의 평균 수명은 약 17년으로 영국(128년), 독일(121년)에 비해 매우 짧다. 건물 수명이 남아있음에도 외관 노후화를 이유로 재건축이 이루어지는 경향이 있다. 철근콘크리트 건물의 이론적 수명은 최대 200년이나, 한국에서는 건축 후 20년 경과 시 노후건축물로 분류되어 재건축이 논의된다. 2. 주차공간 및 주거환경 한국 공동주택은 단지개발 규모가 작아 주차공간이 협소하여 만성적 주차난을 겪고 있다. 미국은 세대당 3대 이상의 주차공간을 확보하고 있으며, 유럽은 도시경관을 고려한 설계로 주변환...2025.11.15
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3D 프린팅 기술을 활용한 소형 건축물 제작 서비스2025.05.101. 3D 프린팅 건설 기술 3D 프린팅 기술을 건설 현장에 적용하여 기존 거푸집 공정의 한계를 극복할 수 있습니다. 3D 프린팅 기술을 통해 재료와 인력을 절감하고 제품의 품질을 일정하게 유지할 수 있으며, 안전사고 위험도 낮출 수 있습니다. 이를 통해 건축비를 절감하고 건설 프로세스를 간소화할 수 있습니다. 2. 소형 건축물 시장 소형 건축물 시장은 연간 2조 원 규모로 추정되며, 경쟁사가 1,000여 개 정도로 완전 경쟁 시장입니다. 3D 프린팅 기술은 소형 건축물의 내구성과 설계 자유도를 높일 수 있어, 소비자 맞춤형 비정형...2025.05.10
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상충 법령 모니터링2025.01.291. 개별도시계획구역(지구단위계획구역)안에서의 개발사업 인허가 개별도시계획구역 내에서의 개발사업 인허가시 지역 내 국공유지 소유권을 먼저 확보해야한다는 건축법과 공공용지를 매입하기 위해서는 사업 인허가를 먼저 받아야한다는 지방재정법이 서로 상충되고 있다. 또 건축법과 지방재정법 가운데 어느 절차를 먼저 거쳐야 하는지에 대해서도 혼선이 빚어지고 있다. 하지만 서울시의 지하철 역세권 개발의 예를 보면 그 해결책이 없는 것은 아니다. 서울시는 2004년 7월부터 민간사업자가 지구단위계획구역 안에서 아파트 등의 건축 인허가를 받을 때 도로...2025.01.29
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프로젝트관리론-2024-1-수시과제3 인터뷰2025.01.231. 토지 매입 및 분석 건축주는 토지의 입지를 가장 중요하게 보았으며, 세입자가 살기 편한 곳이면서 수익이 날 수 있는 땅을 선정하였습니다. 토지 매입 과정에서 여러 선택지 중 최적의 땅을 골라야 한다는 부담감과 입지부터 수익성 산정까지의 책임감이 가장 힘들었다고 합니다. 또한 토지 매입 시 다른 사람 손에 넘어갈 뻔한 땅을 우여곡절 끝에 매입할 수 있었던 일화가 기억에 남습니다. 2. 건축 관련 법규 및 규제 사항 이해 건축주는 공무원 출신이어서 건축 관련 법규와 규제 사항을 이해하는 데 큰 어려움이 없었지만, 일반 건축주들이 ...2025.01.23
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20, 30세대의 아파트 매입 비율 저하 원인 분석2025.11.121. 사업성 확보의 어려움 부동산 경기 침체기로 인해 재건축 사업의 사업성 확보가 어려운 상황이다. 재건축초과이익환수에 대한 구체적인 가이드라인이 아직 제시되지 않아 사업 추진에 불확실성이 존재한다. 이는 20, 30세대의 아파트 매입 의욕을 저하시키는 주요 요인으로 작용하고 있다. 2. 노후계획도시 정비 정책 정부는 안전진단 대폭 간소화 및 용적률 상향 등 파격적 규제 완화로 1기 신도시를 비롯한 전국의 노후계획 도시 정비를 위한 기반을 마련했다. 그러나 실제 착공에 성공적으로 이르기까지는 여러 변수가 남아 있어 정책 효과가 제한...2025.11.12
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건축구법 체크리스트2025.01.181. 건축물 개요 건축물의 공사명, 대지위치, 대지면적, 지역/지구, 도로현황, 규모, 용도, 구조, 건축면적 등 기본적인 정보를 제공하고 있습니다. 2. 주요관련 법규 검토 건축물의 내화구조, 방화구획, 직통계단 설치 등 관련 법규를 검토하고 적법성을 확인하고 있습니다. 3. 건축물 현황 사진 및 평면도 건축물의 외부 현황 사진과 평면도를 제공하여 건축물의 실제 모습을 확인할 수 있습니다. 4. 건축물의 구조 및 재료 건축법에 따른 구조안전 확인, 피난층 보행거리, 피난계단 및 옥외피난계단 설치, 관람석 및 집회실 출구 설치, 지...2025.01.18
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광주 화정동 아파트 외벽 붕괴의 원인2025.01.281. 삼풍 백화점 붕괴 사고 삼풍 백화점 붕괴 사고는 1995년 6월에 발생한 국내 최악의 건물 붕괴 사고로, 약 1,500명의 사상자가 발생했다. 주요 원인은 부실 공사, 무단 설계도 변경, 과중량의 냉각탑 설치 등이었다. 이 사고는 사람들의 탐욕에 의해 만들어진 인재였다. 2. 광주 화정동 아파트 외벽 붕괴 사고 2021년 1월 광주에서 발생한 HDC 현대산업개발 아이파크 2단지 외벽 붕괴 사고는 삼풍 백화점 사고와 유사한 원인으로 발생했다. 부실 공사, 콘크리트 양생 문제, 불법 증축 등이 주요 원인이었다. 이 사고로 작업 중...2025.01.28
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도시 재건축과 재개발을 통한 문화유산 보존 방안2025.01.031. 재건축과 재개발의 필요성과 문화유산 보존의 중요성 최근 도시화와 인구증가로 인해 많은 도시에서 재건축과 재개발이 필요해졌지만, 이 과정에서 문화유산이 희생되는 경우가 많았다. 따라서 재건축과 재개발의 필요성과 문화유산 보존의 중요성을 함께 고려해야 한다. 이를 위해 도시계획과 건축계획에서 문화유산을 고려한 계획이 세워져야 하며, 관련 법과 규제가 강화되어야 한다. 또한 전문가와 시민들의 적극적인 참여와 협력이 필요하다. 2. 재건축과 재개발을 통한 문화유산 보존 방안 재건축과 재개발은 도시의 발전과 변화를 위해 필수적이지만, ...2025.01.03
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